Oficinas en Puerto Madero 14.700 metros de alfombra 200...

SUP 14.700M2
Total por planta: 757,60 m2
Valor metro de alfombra u$s 15
Alquiler por planta. u$s 11.300 mensual


Descripción

Edificio desarrollado en 2 Subsuelos (cocheras), Planta Baja, y 21 pisos de oficinas.

La carpintería exterior es muro cortina estructural con paneles de doble vidrio espejados (importados de USA) - Acceso peatonal en laja con doble escalinata, rampa y ascensor para discapacitados - Hall de Planta Baja con pisos de granito, revestimiento en mármol Botticino de dos tonos y cerramientos de acero inoxidables con frentes templados de 4.80 mts. de altura - 2 sectores libres para recepción de visitas o para el desarrollo de local o show-room, sala de recepción con baño y office, y un salón para la administración con baño privado - Perimetralmente al hall se encuentra el estacionamiento descubierto con capacidad para 50 autos y sector de plaza seca - Circulación vertical es a través de 4 ascensores (Fujitec) capacidad para 21 personas y 1 ascensor VIP (Fujitec), capacidad para 5 personas - Escalera contra incendio con ante cámara y presurizada con pisos de cemento rodillado y paredes pintadas con pintura epoxi - En el piso 22 se encuentra la sala de maquinas de ascensores y el tanque de reserva de incendio - Sprinklers y detección contra incendio según norma americana en todas las plantas - Depósitos varios, vestuarios con sector de duchas para personal de mantenimiento y sanitarios - 2 transformadores de media tensión - 2 grupos electrógenos de 500 Kva. c/u, más llave TRANSFERENCIA AUTOMATIZADA HONEYWELL, que abastece el 100% del consumo del edificio - Año Construcción: 2003

21 Plantas de Oficinas con gran flexibilidad de uso debido al perímetro externo de sus fachadas (130 mts. lineales) de excelente luz natural y vistas al Rio y la Ciudad - Ventilación prevista con ventanales pivotantes - Piso Técnico metálico con relleno cementicio de 15 cm. de altura libre - Cielorraso acústico con artefactos de luz incorporados - Sistema de Aire Acondicionado compuesto por 2 turbinas chiller marca TRANE ubicadas en subsuelo, con gas ecológico y manejo individual por piso.

Cocheras: 200

Detalles de las Superficies:

- Por Piso: Alfombra: 654,55 m2 | Servicios: 37,80 m2 | Propia: 692,35 m2 | Común: 65,25 m2 | Total por piso: 757,60 m2

- Edificio: Propia: 14.700 m2 | 2 Subsuelo (cocheras): 6.600 | Hall de acceso: 700 m2 | Libre P.B: 2.600 m2 | Total: 22.000 m2



















Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta.
- Godoy Cruz 3213 - Palermo - CABA - Argentina