Oficina en Torre Bellini - Reciclada - Retiro

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

CARACTERISTICAS DE LA OFICINA.

- Oficina AAA ubicada en piso 24 con VISTA ABIERTA AL RIO Y a la CIUDAD, SUPER LUMINOSA.
- APTO PROFESIONAL
- Desarrollada en 200m2 (son 3 UF unificadas ) con sub divisiones de vidrio, permitiendo tener oficinas privadas e independientes.
- Sala de reuniones
- Oficina de Dirección con baño privado
- 2 toilettes
- Cocina independiente
- Climatización F/C por Split en cada ambiente
- Amplios espacios comunes
- 3 entradas independientes a la oficina
- 2 balcones con vista totalmente abierta

- Posibilidad de Cochera consultar en el parking del edificio, independientes a esta UF y al contrato .

- Amenities de primer nivel. Piscinas y seguridad 24 hs.
CONDICIONES.

- Canon mensual: referencial usd 3.000+ IVA.; a abonar en su equivalente en PESOS al tipo de cambio dólar oficial vendedor del día de cierre, quedando dicho monto en pesos como base para el ajuste que será trimestral según índices IPC.
- Contrato comercial mínimo por 3 años
- 2 meses de Deposito de Garantia
- Garantia, poliza de caucion o propiedad en caba que aplique.

- Ref. Expensas febrero 2024 por las 3 UF que componen la oficina : aprox $ 324.000

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO.

Bellini Plaza San Martin es un conjunto de edificios de usos mixto, conformado por dos torres; en Planta baja locales comerciales, del piso 2 al 24 oficinas comerciales, del piso 25 al 41, residencias.

El emprendimiento cuenta con un gran frente lujoso vidriado Curtain Wall, con paneles DVH, hall de ingreso de triple altura, pisos de mármol, revestimientos de acero inoxidable, espejo, pintura y madera. Además de canalización front desk de recepción y control de acceso por circuito cerrado de televisión.

Cuenta con una gran infraestructura en la parte eléctrica, y en las cañerías de gas y agua.

Posee 3 subsuelos de estacionamiento - Garaje comercial - Locales comerciales - Oficinas corporativas - Residencias apto. profesional - 4 ascensores (Acelco) - En Planta Baja, plaza seca que se integra al espacio público urbano -

Control de accesos - CCTV - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes - Sistema de control de detección de incendio instalado - Grupo electrógeno para áreas comunes.



Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: José Salsamendi - MLS ID # -120


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.