Alquiler Oficina, 5 cocheras, 20 años, Alem Leandro Niceforo N°518 Piso 12, San Nicolás | Argenprop

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ALEM LEANDRO NICEFORO N°518 Piso 12

USD 16.400

Alquiler en San Nicolás, Centro

+ $1.200.000 expensas

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Oficina

Oficina
713 m² Cubierta

713 m² cubie.
3 baños

3 baños
20 años

20 años
5 cocheras

5 cocheras

Oficina Plaza Roma

ALQUILER OFICINAS

UBICACIóN: ALEM 518 CABA.

CERDIFICACIóN LEED GOLD
PISO 12 - 713.12 M2

Descubre la excelencia en arquitectura y funcionalidad en este imponente edificio A+ ubicado en uno de los enclaves más prestigiosos de la ciudad. Con una certificación LEED Gold que respalda su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, esta propiedad redefine los estándares de lujo corporativo.
Ubicación Premium: Disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, con vistas panorámicas inigualables a la emblemática Plaza Roma, que enmarca perfectamente el entorno urbano.
Diseño Vanguardista: La fachada de curtain wall con DVH asegura un flujo abundante de luz natural y una conexión visual ininterrumpida con los alrededores. El hall de acceso, revestido en mármol negro y pisos de granito, establece una primera impresión de sofisticación.
Infraestructura Moderna: Cuatro ascensores Fujitec, cada uno con capacidad para 20 personas, garantizan una movilidad eficiente. Además, se cuentan con dos escaleras presurizadas para maximizar la seguridad.
Ambientes Confortables: El sistema de aire acondicionado VRV crea un ambiente interior ideal, mientras que las plantas libres sin columnas ofrecen flexibilidad en la disposición del espacio.
Seguridad Avanzada: La propiedad está equipada con un sistema de detección de incendios, monitoreo de acceso y circuito cerrado de televisión (CCTV), asegurando un entorno seguro en todo momento.
Infraestructura Tecnológica: Los cielorrasos desmontables y los artefactos de iluminación añaden un toque de elegancia, mientras que el piso técnico elevado proporciona una solución práctica para las necesidades tecnológicas.
Respaldo Energético: La propiedad cuenta con dos grupos electrógenos, uno de 910 kVA y otro de 500 kVA, garantizando un suministro continuo de energía en cualquier situación.
Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno que combina eficiencia, diseño y prestigio. No pierdas la posibilidad de formar parte de este hito arquitectónico en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Contáctanos para más detalles y programar una visita.

-VALOR DE ALQUILER POR M2: 23 USD
-LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Ubicación

ALEM LEANDRO NICEFORO N°518 Piso 12

Centro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 20
Cochera
Cant. Baños: 3
Expensas: $ 1.200.000
Apto Profesional
Cant. Cocheras: 5

Superficie

Sup. Planta: 713 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Baulera
Cochera
Garage

Servicios de la Oficina

Agua corriente
Electricidad
Internet

Código de aviso: PRO-914034

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