OFICINAS 920 m2 PLANTA LIBRE V. lOPEZ, 18 cocheras

Edificio Corporativo con cinco Pisos, subsuelo y planta baja con cocheras.
OFICINA planta libre divisibles de 920M2. PRECIO escalonado, de u$s12 x m2 para el 1* año, u$13 para el 2 * año y sucesivos. En el TERCER PISO sobre calle Solis e Italia con 17 cocheras fijas.
El terreno tiene 2000 m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2.
OFICINA PLANTA DE 436 M2 EN EL SEGUNDO PISO SOBRE CALLE ITALIA Y SOLIS CON 8 COCHERAS FIJAS.

Las plantas están diseñadas para poder ser divididas en semi pisos totalmente independientes.
Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH).
Acceso principal desde la calle Italia
Medios de elevación:
Plataforma de discapacitados, marca Access Systems o similar y 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable.
Estacionamiento
82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja 46 (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja.

Edificio de excelente calidad. Ingreso por calle Solís, con seguridad 24hs ingreso a través de cuatro molinetes a hall central con 3 ascensores de ultima generación, red de incendio ( sprinklers ) , detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno, 2 kitchenette.
Subsuelo y planta baja con cocheras asignadas fijas.
La planta de oficina cuenta con un grupo electrógeno de alta voltaje para el piso completo. El edificio cuenta con un grupo electrógeno para partes comunes y ascensor.
La oficina, cuenta con DRV en equipos de refrigeración y calefacción, ventanales con doble vidrio, piso técnico con alfombra de alto transito, cielo raso con luminarias y sala de reuniones con posibilidad de expansión en tres sectores para capacidad máxima de 40 personas.
Baños por sector con tres sanitarios, baño gerencial y baño para discapacidad.
Posee 17 cocheras fijas cubiertas entre el SS y planta baja.
Valor de expensas $460.000 mes octubre 2022
Valor ABL $27.000 OFICINA
Valor ABL $ 12240 x cocheras.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Daniel Persini - MLS ID # -1125


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