VENTA OFICINA/LOCAL CORDON SUR GGE CON RENTA 7%

SE VENDE EXCELENTE OFICINA Y/0 CONSULTORIO CON RENTA EN EDIFICIO ATLANTICO III.

DIRECTO A ESCRITURA DE COMPRAVENTA .

Espectacular Oficina/ Local Comercial con una cochera amplia ( 5,20x 2,50 ) con acceso a enorme depósito de 12m2 ( Box) TODO EN PLANTA BAJA en el edificio ATLANTICO III con pocos años de construcción, alquilada en USD directamente a empresa del rubro de Desarrolladora y Constructora todo por 1.000 USD/mes con contrato a 2 años mínimos desde 1 de agosto del 2023 con garantía de 5 meses de depósitos de alquileres a devolver en la entrega de la misma, incremento 5% anual.

EXCELENTE ubicación en el Edificio ATLANTICO III en Acevedo Diaz 1517 entre Brandzen y Ana Monterroso, en Planta Baja , Se accede al Local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs. En un futuro, se puede volver a tener entrada en la misma fachada de Edificio .

La oficina / Local Comercial con amplio baño anexado tiene 54 m2, cochera 13 m2 y depósito 12 m2, hacen un total aprox. 79 m2 .

Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :

- Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)

- 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion

- 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.

- Mobiliario de sala de reunión marca Bo Concept

- Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.

- Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio.

- Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.

- 1 cochera muy amplia ( 5,20x 2,50 ) para coche grande o camioneta en Planta baja de muy fácil acceso en el mismo edificio

- 1 depósito de 12 m2 espectacular con anexo a la cochera en el mismo edificio.

El edificio posee SUM en planta 11, cocheras y bicicleteros en subsuelos , videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hrs.



Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $U 4.765
Impuesto Primaria , 3 cuotas de $U 1.600
Fondo Reserva anual : $U 3.625


Comisión inmobiliaria 3%+ IVA

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Corredor Responsable: -
Contacto: Flora Benmaor - MLS ID # -267


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.