PH 5 ambientes s/expensas Venta.Colegiales.PERMUTA

HERMOSO PH de 2 PLANTAS. TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO EN OCTUBRE 2022. AV. LACROZE 3400

SE CONSIDERA PERMUTA POR DEPTO EN CABA

5 AMBIENTES + DEPENDENCIA.
GRAN TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA.

COMO VIVIR EN UNA CASA. MUCHO AIRE Y LUZ NATURAL.
NO PAGA EXPENSAS

200 m2 cubierto.
244,93 m2 total según escritura

Con entrada independiente desde la Av. Lacroze. Listo para mudarse.

Primer piso:

Living de 26 m2 con balcón, Hogar a gas y A/A frio calor.

Cocina con conexión para lavarropas o lavaplatos. Alacena y bajo mesada con guía
telescópica.
Comedor diario con ventilador de techo.

3 dormitorios, uno de ellos con balcón, y A/A frio calor
1 Baño completo
Gran Placard en pasillo.

Entre piso:
Amplia baulera.


Segundo piso:

Lavadero
Habitación de servicio
Baño completo

Quincho de 27 m2 aprox.
Terraza de 44, 50 m2 aprox. Con pérgola y parrilla

Detalles a tener en cuenta: Reciclado a nuevo octubre 2022. Subida de agua desde la calle, todo independiente.
Pisos de pinotea original, pulidos y plastificados.
Cortinas Roller en todos los ambientes- En los dormitorios dobles con blackout
Todos los artefactos de luces son nuevos.
Grifería FV.
Sanitarios Roca
Termotanque de 90 lts, a gas
Se mantiene puertas y ventanas de época.



Este hermosa PH se encuentra sobre Avenida Lacroze, a una cuadra de Av. Álvarez
Thomas, a 500 mts de subte Línea B y Estación de Tren Federico Lacroze, línea
Urquiza, (Chacarita,) y 600 mts del Tren Mitre, estación Colegiales. Pasan diferentes Líneas de colectivo


DETALLES Y DISTRIBUCIÓN

PRIMER PISO:

Desde la calle, con entrada independiente, se accede al primer piso por una amplia y
hermosa escalera de mármol.
Al ingresar nos encontramos con un hall de distribución, donde a mano derecha
tenemos un gran living.

* Living:, de 26 m2, muy luminoso que se puede usar como living
comedor o living biblioteca, (también desde allí se podría ingresar al comedor diario),
cuenta con ventanas y puerta ventana por la cual se sale balcón con vista a la Av.
Lacroze. Además cuenta con Hogar a gas y Aire Acondicionado frío calor. Pisos de
pinotea pulido y plastificado.

Desde el hall de entrada, hacia la izquierda pasamos por una puerta por donde
ingresamos a los demás ambientes de la propiedad.

* La cocina: con conexión de lavarropas o lavaplatos, alacena y bajo mesada con guías
telescópica, bodega, tira de luces led debajo de los muebles. Campana de acero
inoxidable y extractor con salida al exterior.

* Comedor diario: Frente a la cocina seguimos un pasillo que nos lleva, a la derecha, al
comedor diario de 5 m2, cuenta con ventilador de techo y una ventana que permite el
ingreso de más luz al ambiente; siguiendo el pasillo, pasamos por una puerta que nos
lleva al baño y a los 3 dormitorios.

*Baño: completo, grifería FV, sanitarios Roca, con ducha cabina.
Gran placard de guardado: frente al baño, en el pasillo que distribuye los dormitorios,
encontramos un amplio placard (cubre pared a techo), ideal para guardar ropa de
invierno, ropa de cama, etc

*El dormitorio principal cuenta con dos ventanas y una puerta ventana por donde se
accede al balcón con vista a dos calles. Cuenta con Aire acondicionado frío calor.


*Segundo dormitorio: con ventana que mira a la calle. Con dos placares de amplia
dimensión. Ventilador de techo

*Tercer dormitorio: con ventana hacia calle Delgado. Ventilador de techo

Los dormitorios cuentan con cortinas rollers dobles. Piso pinotea original,pulido y plastificado.

SEGUNDO PISO:

Al segundo piso accedemos (sin necesidad de atravesar por algunos de los ambientes
antes mencionados) mediante una escalera de madera virá pitá plastificada. A la
izquierda de su descanso encontramos un amplio espacio de almacenamiento
(baulera). Al subir toda la escalera un pasillo nos lleva a encontrar el quincho,
lavadero, habitación de servicio, baño y terraza.

* Quincho: de 27 m2 aprox. Cuenta con aire acondicionado frío calor. Placard ideal para
guardar vajillas, elementos de parrilla, pelopincho, es decir un guardatutti.
También encontramos un mueble ideal para TV, equipo de sonido, y amplia biblioteca
Desde este gran quincho podemos salir a la terraza.

* La terraza: de 44,50 m2 aprox. Cuenta con con una hermosa pérgola de hierro y
parrilla cerrada con tapa.

Lavadero: amplio y cómodo espacio de lavado, planchado etc, con ventana a la
terraza.
Habitación de servicio con placard. Baño propio, completo, con ducha cabina.


Todos los ambientes cuentan con ventanas que permiten un excelente entrada de aire y luz.

Esta propiedad podría ser utilizada como vivienda, uso comercial o profesional, ideal
para institutos, oficinas.


MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí
: https:

SI TENES QUE *VENDER PARA COMPRAR* PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO.


Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Patricia Ponte - MLS ID # -12


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar