Venta PH 4 Ambientes con 2 Cocheras, Patio, Terraza Sin Expensas...

OPORTUNIDAD VENTA PH 4 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE CON DOS COCHERAS, PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS EN VILLA DEVOTO A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA SAN PEDRO
Exclusivo Ph tipo casa AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE distribuido en dos plantas con mucho potencial para modernizar, se destaca por sus ambientes super amplios y confortables llenos de LUZ y AIRE NATURAL.


DISTIBUCIóN:
Primera Planta:
- Living comedor con ventilación cruzada por medio de ventanas al frente y al patio interior.
- Baño completo con ducha y ventilación natural hacia el patio.
- La cocina es súper amplia con espacio para organizar un comedor diario, cuenta con doble mesada, espacio para heladera y mucho lugar de guardado.
Tiene salida al patio mediante una puerta ventana doble con rejas de hierro, lo que permite integrar el patio y la cocina para potenciar el espacio y crear el lugar ideal para disfrutar junto a la parrilla.
- Lavadero de muy buen tamaño con bacha, lugar para lava y secarropas y sector para tender la ropa adentro.
- Patio con parrilla.
- Mega Garage con espacio para dos autos grandes, cuenta con porton eléctrico de madera y vidrio espejado


Segunda planta:
-Ingreso por escalera de madera.
- Hall de distribución con placard doble altura con puerta de madera en muy buena estado.
- Primer dormitorio con ventana al frente, baño en suite placard empotrado y entrepiso de madera.
- Segundo dormitorio de buen tamaño, placard empotrado con salida hacia el balcón del frente.
- Tercer dormitorio con medidas extraordinarias doble placard empotrado con puertas de madera y salida a la terraza.
- Baño completo con bañera y ventilación natural.
- Terraza con doble acceso, por el patio mediante escalera caracol de hierro y por la parte interior ingresando desde dormitorio.
CARACTERíSTICAS A DESTACAR:
- Ambientes amplios y confortables.
- Pisos de parquet en muy buen estado en living comedor.
- Aberturas de madera en buen estado.
- Persianas de madera automatizadas.
- Termotanque a gas.
- Climatización a través de aire acondicionado frio calor en el living,
placas eléctrias en el resto de los ambientes.
- Baulera bajo la escalera.
- Techos doble altura con potencial para crear entrepisos.
- El estado del PH es bueno en general, tiene detalles de mantenimiento en sector exterior, algunos muebles de cocina,
piso flotante dormitorio y pintura interior.
- SIN EXPENSAS
Medidas aprox:
PB:
Living comedor: 9 x 3,50 m
Cocina: 4 x 3 m
Garage: 5,40 x 4,50 m
Baño: 2,40 x 1,35 m
Lavadero: 3 x 2 m
Patio: 6,80 x 3 m
P Alta:
Dormitorio: 3,20 x 3,50 m
Dormitorio: 2,60 x 3,20 m
Hall: 1.70 x 3 m
Baño: 3 x 1,8 m
Dormitorio 2,60 x 4,20 m + entrepiso 3,70 x 2,80 m + ba?o 2,60 x 1 m
Balcon: 7,70 x 0,80 m
Terraza total: 16,50 m
Cuartito terraza: 1,60 x 2 m
La Ubicación es privilegiada dentro de V. Devoto limite Monte Castro, Lascano esquina Desaguadero en el microclima del Barrio San Pedro a media cuadra de la Tradicional Plaza San Pedro, a 2 cuadras de Av, Jonte, 6 de Av. Lope de Vega y 4 de Av. Segurola. El barrio cuenta con un exclusivo centro comercial en pleno auge con gran cantidad de comercios, restaurantes y confiterías. Acceso a múltiples medios de transportes.


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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443