VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN LOS POLVORINES

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



PH de 4 ambientes amplio, de categoría, A ESTRENAR, de reciente construcción de calidad en 2 plantas; con espacio guardacoche cerrado en el frente, jardín, y patio amplio con parrilla.



Se destaca el nivel estético, la calidad de construcción, terminaciones, grifería, pisos, etc.



Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos en planta alta. A su vez, un toilette de recepción en PB.



Descripción por planta:



PB: se ingresa a través de un espacio de jardín y de área cerrada cómoda, para guardar un vehículo. El frente es imponente, con calidad estética. A media cuadra de una plaza en zona residencial y familiar de Los Polvorines. El primer ambiente es un espacio de living, anexo a un toilette de recepción. Luego hay una cocina muy amplia y cálida, con espacio para comedor. La misma cuenta con detalles de calidad en sus muebles de cocina, tanto como su anafe y horno eléctrico, mesada y grifería. A su vez cuenta con espacio para lavaplatos o lavarropas. Anexo se encuentra un espacio amplio de guardado bajo la escalera(espacio cerrado); a continuación hay un patio de muy buenas dimensiones, con parrilla en otro área semicubierta, que también cuenta con bacha independiente donde, debajo de la misma, también se puede colocar un lavarropas, por ejemplo.



PA: a través de una cálida escalera de pinotea, se accede a la planta alta que tiene 3 dormitorios; el dormitorio principal tiene baño amplio y completo en suite. Se encuentra al frente con balcón francés, y espacio para placard. Los dormitorios restantes, dan al patio de la unidad, son cómodos y cuentan con amplias ventanas independientes. Anexo se encuentra un cómodo baño completo para los mismos.



Los techos son altos y aireados, además de ser de madera aportando calidez y estilo a la propiedad.



La propiedad se encuentra con muy buena ubicación residencial en la zona, a 5 cuadras de la estación de tren "Los Polvorines" del Belgrano Norte, cercano a otros medios de transporte, a cuadras también de Av. del Sesquicentenario y de zona comercial con bancos y supermercados.



Gastos fijos MUY económicos $440.- de impuestos municipales MENSUAL y $150.- de ARBA MENSUAL, a junio de 2019.



OPORTUNIDAD Producto de categoría único en la zona. Consúltenos.



"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

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Corredor Responsable: Ramiro Cappelloni - C.M.C.P.S.I 5634
Contacto: Damián Ferrari Halliday - MLS ID # 181386-33