KILOMETRICO PEACHE...PH con fondo arbolado

GUAMINI 3148 entre Coronel Cardenas y Av. Eva Perón
Tipo casita PB contrafrente con entrada exclusiva por pasillo propio 100% independiente no se comparte nada con nadie y tiene unos 54 m2 cubiertos pero con un potencial soñado son unos 200 m2 de superficie de tierra propia INUNDADO DE SOL
OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de un planta baja contrafrente con entrada exclusiva con una amplitud anhelada e inusual en un inmueble de este segmento., se podría decir que es prácticamente una casa al contrafrente, el hecho de contar por entrada independiente desde la vía pública, pasillo exclusivo para esta unidad realmente le confiere una virtud poderable, al igual que el tamaño o porte de su terreno lo transforman en una inmueble único en la zona e incomparable con la inmensa mayoría de tipo casitas que no tienen ni la mitad de superficie de tierra.
La vivienda que se preserva estructuralmente prácticamente original de como cuando se construyó y tiene un potencial y el campo de acción y a nuestro entender apunta a perfil de público comprador familias jóvenes con niños en búsqueda de un escenario propicio para organizar una vivienda el bolsillo manda de acuerdo a las posibilidades y recursos del usuario comprador.
En estos tiempos para el tenedor de ahorros en dólares billetes los costos de reciclaje construcción y-o ampliación por metro 2 rebajaron sustancialmente en moneda constancia, y de algún modo se licuaron sustancialmente.

Ficha técnica
Superficie suministrada x propietario
Sup.Cub.aprox: 54 m2
Sup.Desc. aprox: 200m2

EDIFICABILIDAD CONSTRUCTIVA
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m).

INFO BARRIAL
Barrio: Mataderos
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XX
Código Postal: 1440

COLECTIVOS
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
21 B- Lomas de Zamora - Fábrica Ford (Tigre)
28 Retiro - Puente Lanoria
50 Terminal de Omnibus de Retiro - Avenida Eva Perón Y Avenida General Paz
80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento
86 La Boca - Ezeiza (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
97 Plaza Constitucion - Estacion Moron
103 universidad Católica Argentina (Puerto Madero) - Aduana - Estación Tapiales
126 hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
141 Palermo - Villa Albertina
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
185 Barrio General Savio - Liniers

COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Primaria Nº 19 Roma CE N° 20 - Cosquín 3100
(E)Escuela de Educación Media Nº 02 -
(E)Escuela N° 6 D.E. 20 - Av. Eva Perón 7431
(E)Escuela primaria Islas Malvinas n° 14 d.e 20 - Av. de los Corrales 7040
(E)Escuela N 11 Emilio Von Behring - Av. Coronel Cárdenas 2652
(P)Colegio Madre del Buen Consejo - José León Suárez 2658

GARAGES cercanos
Guaminí 2839

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Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Reciclado, Jardín trasero

Ambientes:

Quincho (4.36 x 4.10)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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