Excelente DUPLEX - 4 amb. - c/ patio y cochera

Dúplex al frente, distribuido en 118m2 totales ubicado en el barrio de Piñeyro Avellaneda.

Living comedor, cocina comedor, patio cubierto, patio descubierto, lavadero, 2 dormitorios (posibilidad de que sean 4) escritorio, baulera y cochera para 2 autos.

Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y 3 cuadras de Estación Avellaneda (S y Kosteki).
Zona residencial con rápido acceso a CABA por distintos puentes (Pueyrredón, Bosh, viejo Avell) y líneas de colectivo 10, 100 (3), 134, 178 B, 24, 247, 271. 373, 33, 98.

Al frente nos encontramos con puerta y portón automatico de rejas que corresponde al ingreso a la cochera con espacio para 2 vehículos amplios, la misma se encuentra techada.

Luego desde la cochera, una puerta comunica con el interior de la casa.

PB: Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con ventanal al exterior que hace el espacio muy luminoso.
A continuación se encuentra un toilette y luego la cocina comedor completa con modernos muebles por encima y bajo mesada, pileta de doble bacha, cocina horno a gas, extractor purificador de aire.

Con apertura de puerta balcón de aluminio (vidrio repartido) se encuentra un patio interno que conecta con Lavadero c/pileta y espacio de guardado. Dentro del mismo se colocó una escalera caracol donde se encuentra en un 1er piso un espacio de trabajo (escritorio/ posibilidad de dormitorio) con ventanales que hace el lugar luminoso y aireado.

Finalmente en PB se encuentra el patio descubierto c/ parrilla y espacios de guardado (semi- techado).

1er PISO: Se accede mediante cómoda escalera de madera ubicada en el living comedor.
Al ingresar hay un pasillo de distribución, a la derecha se encuentra la habitación matrimonial, con ventanal hacia el patio trasero, luego se encuentra el baño completo (con bidet y bañera) y hacia el frente de la propiedad, otra habitación.

En el pasillo de distribución en el 1er piso se colocó una escalera que da acceso a un pequeño altillo, utilizado como baulera/dormitorio de servicio.

La propiedad cuenta adicionalmente con 3 estufas (2 tiro balanceado) y AA.

Todos los ambientes tienen excelente luz natural y muy buen estado.
Documentación al día, posesión inmediata.

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Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Vanesa Colunga - MLS ID # -3


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