PH Venta 50 años 4 ambientes, 70m2, La Rioja 1200, San Nicolás, Centro | Argenprop

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La Rioja al 1200

USD 70.000

Venta en San Nicolás, Centro

USD 70.000

PH

PH
70 m² Cubierta

70 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes

Depto t/ph · 70m² · 3amb Dep! Terraza! Lav! Vent crz! M/Lum! Baj/Exp! C/Renta!

3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! TERRAZA TAN SóLO METROS DE AVENIDA !
#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB + #DEP | #Lateral | #Terraza

La Rioja 1200, Planta Alta y Azotea - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Departamento de tres (3) ambientes, más dependencia de servicio con habitación y lavadero, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de San Cristóbal.

~ Orientación N (Norte). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas que iluminan hacia el exterior proporcionando una gran luminosidad.

~ Segundo piso por escaleras. Ambientes amplios. Cuenta con funciones completas. Cómodamente distribuido en dos (2) plantas: planta alta y planta azotea.

~ A 23 metros de Avenida San Juan. A 323 metros de Avenida Jujuy. A 423 metros de Avenida Independencia. A 623 metros de Avenida Boedo.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro de sus balcones. Su frente se encuentra integrado por 2 locales y entrada al edificio.

~ Acceso peatonal revestido en mármol negro Brasil. Ingreso por puerta de hierro pintado en color crema y vidrio repartido con detalles en acero.

~ Sus palieres comunes garantizan un pacífico habitar. 2 pisos. 4 departamentos por cada piso. Expensas bajas. Gastos de mantenimiento previsibles.

PA - Planta Alta:

~ Living comedor (3.20m x 3.85m).

~ Cocina (2.00m x 3.15m).

~ Baño completo con bañera (1.55m x 1.10m).

~ Dormitorio principal (3.75m x 3.20m).

~ Dormitorio secundario (3.55m x 3.20m).

AZ - Planta Azotea:

~ Terraza (4.40m x 3.50m).

~ Lavadero independiente (1.30m x 1.35m).

~ Dormitorio 3 / Dependencia / Habitación / Escritorio (3.50m x 2.00m).

Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas con marcos de madera y celosías originales de hierro en excelente estado de conservación.

~ Pisos revestidos en parquet en living comedor y ambos dormitorios. Placares muebles con interiores en ambos dormitorios. Pisos revestidos en baldosas en distribuidor.

~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en rosa tonalidad rouge. Artefactos completos, bañera y ventana hacia el exterior en baño.

~ Cocina separada con pisos revestidos en baldosas color beige y paredes revestidas en cerámicas color beige con terminación veteada y guarda decorativa intermedia.

~ Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) enchapado en aglomerado y tiradores de aluminio. Mesada de mármol verde claro. Cocina a gas marca Volcán color negra.

~ Escaleras con estructura de hierro y peldaños de madera en cocina para acceder a planta azotea. Espacio de lavadero independiente, pileta de lavar y conexión para lavarropas.

~ Pisos revestidos en baldosas damero en color negro y borravino en dormitorio 3 / dependencia / escritorio. Techo rebatible de aluminio con sistema de apertura manual en terraza.

Contrato de locación:

~ La unidad se comercializa con renta. El contrato de locación tiene vigencia hasta el 09 de Septiembre de 2024 inclusive.

Superficies:

~ 46.62M2 : Cubierta

~ 23.35M2 : Descubierta

~ 69.97M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

La Rioja al 1200

Centro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 50
Terraza
Cant. Plantas: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 70.000

Superficie

Sup. Cubierta: 70 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Baño
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-441993

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