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PH
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105 m² Cubierta
105 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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19 años
19 años
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3 baños
3 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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1 cocheras
1 cocheras
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Sur
Sur
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48 m² Descubierta
48 m² descub.
PLACER PERMITIDO.. arquitectonico triplex PI-PI-QU-QU
OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Entorno descontracturado y agraciado de un privilegiado VILLA LURO que tiene de todo muy a mano, no solo medios de transporte publico y comercios sino lo apacible que aún se preserva este entorno
Amplias veredas arboladas y calle con estacionamiento permitido e irrestricto a 250 metros Av. Juan B. Justo y Lope de Vega donde circula el rápido METROBÚS y de las renovadas Plazoletas NELSON
A 3 cuadras renovada estación VILLA LURO FERROCARRIL SARMIENTO (Moreno - Once)
A 350 centro comercial de Av. Rivadavia 9600 y Lope de Vega donde todavía funciona el mítico MERCADO
El tríplex en si mismo no solo esta INMACULADO sino que esta equipado con todos los chiches puesto a full sin necesidad de hacer ni el más mínimo arreglito
Estar comedor
Cocina muy bien amoblada
Bañito de recepción
Guarda coche descubierto con robusto portón metálico automatizado
Patio con parrillero y elegante toldo retráctil
3 dormitorios con placares embutidos de obra el principal es en suite con baño exclusivo para ese dormitorio, además hay otro baño completo para los otros dos dormitorios
y en ultimo nivel hay un práctico play-room multifunción que puede ser un escritorio y terraza propia
Total 3 baños
Ficha técnica Superficie según MH 294 - 2004 UF 2
Sup. Cubierta.: 105,18 m2
Sup. Semicubierta: 9,31 m2
Sup. Descubierta:. 48,25 m2
Sup. Total: 162,74 m2
Porcentual: 50,22?rrio: Villa Luro
SITUACIÓN MUNICIPAL: Del cotejo del plano de mensura bajo la característica MH 294 - 2004 con lo existente surge que la única modificación agregada es el cerramiento con techo de policarbonato de medidas 2.30 x 1.80 ubicado en un sector de la terraza.
Otra ventaja como la FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA de la zona no permite construir mas de 3 pisos en altura es probable que la zona preserve su actual fisonomía de casas bajas
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Esc. Primaria Común Nº 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P)Instituto Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Rivadavia 9441
GARAGES cercanos
Saráchaga 5438
Av. Lope de Vega 335
Av. Lope de Vega 206-214
Av. Lope de Vega 441
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Ubicación
Sarachaga 5400
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Antiguedad: 19
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Estado: Muy Bueno
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Terraza
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Cant. Plantas: 3
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Cant. Cocheras: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Acepta Permuta
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 329.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 105 m2
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Sup. Descubierta: 48 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 171146-6151897
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