Lote en Belgrano R

BAJO DE PRECIO
Lote en Belgrano R en Venta


Potencial: PB + 3 PLANTAS TIPO + 1 RETIRO

Prefactibilidad: 897,50 M2 vendibles aprox.


Frente: 8.66 m

Contrafrente: 9,10 m


Costado noreste: 31 m


Costado sureste 32,30 m




Superficie edificada: 436 M2


Superficie de parcela: 280,6 M2

La propiedad funcionaba como un hotel familiar de época con una recepción, cocina de uso común, habitaciones y un patio interno. Actualmente se encuentra en buen estado.




IDEAL INVERSIóN! Comuna 13, Belgrano R.


Muy bien ubicado a metros de Av. Monroe, Av. Olazábal, Av. Balbín, Av. Melian y Av. Congreso.


Estaciones de tren Belgrano R y Coghlan (Destino a Mitre y José León Suarez) a 4 y 5 cuadras.

Líneas de colectivos a tan sólo pasos: 76, 113, 114, 19, 107, 133, 67, 41, etc.
Panamericana a 10 minutos, acceso directo por Av. Balbin.
Av. Cabildo a 5 minutos.
Av. Triunvirato a 5 minutos.
Excelentes colegios públicos y privados, sede Drago CBC UBA a 6 cuadras.
Supermercado Coto a 1 cuadra.
Hospital Pirovano a 100 metros.
Estacionamiento a 50 metros sobre Avenida Monroe.
Veterinaria 24 horas a 10 cuadras.


Con plusvalía. El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 664.55 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 437.30 m2. Alícuota diferencial: 227.25 m2 x 800 UVAs x 35%.


área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.


Si es lo que estás buscando, coordinemos la visita!

Se aceptan M2 terminados en desarrollos de la zona.


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Importante: estos números presentados son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. La información aproximada puede no ser exacta y las medidas surgirán de los títulos originales de la propiedad.








Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.