Terreno Fracción en Venta o permuta Colectora Acceso Oeste - Moreno...

Terreno en Venta Colectora Sur Acceso Oeste

Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste entre La Rioja y Palma - La Reja Grande - Moreno
Salida a dos Calles Colectora Sur y Wilde.

Superficie total de Terreno 416,50m2
Frente sobre Colectora Sur 20m

Zonificación

RESIDENCIAL 5: Carácter: Destinada al uso habitacional de baja densidad,
corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos complementarios
relacionados con el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales
características.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.4 FOT: 0.5 DENSIDAD NETA:
80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por servicio centralizado o
red pública 60hab./Ha.-
PARCELA MÍNIMA: 20.00 MTS. de frente y 600.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7.00
MTS. RETIROS: Frente: 3.00 MTS. Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria
altura máxima 4,50 mts. Lateral: 3.00 MTS. En los predios con un ancho de parcela mayor a
15.00 mts. y menor a 20.00 mts. el retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes
medianeros. Cuando tenga frente menor a 15.00 mts. no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS del Residencial 5: Administración: Administrativo Institucional,
Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda
Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal.

ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste: Carácter: Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.-
Intensidad de Uso y Morfología. Alineamiento Comercial A ACCESO OESTE: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.- Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. En éste último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros.- El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.-
USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-

Puntos de Interés
A 50m de Acceso Oeste Puente La Reja Grande
A100m Gym & Box
A 400m Campos de Alvarez Country Club
A 450m Weston Barrio Privado
A 2,5 Km de Puente Gorriti Francisco Alvarez

Se escuchan Ofertas, consultar por Permuta.

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Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - CMCPDJMGR Mat. 205