Virrey Cevallos 1700 Constitución Lote USAM u$172.000

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal

Casa sobre lote propio a refaccionar en 2 plantas con 3 accesos. Local y vivienda multifamiliar. 5 ambientes, dos baños y dos patios. Superficie total de 450 m², cubierta de 223 m² y descubierta de 227 m². Lote de 8.66 x 26.56 m. En PB: a reciclar, local de 4x10m con baño propio. 2? acceso independiente: pasillo que comunica detrás del local dónde se puede adaptar y usar como Depósito/vivienda/oficinas de tres ambientes totalmente independiente con un pequeño patio al contrafrente. En PA: en uso, con la 3er entrada independiente, 3 ambientes al frente con balcón amplio, un baño, living-comedor, dos dormitorios, cocina, patio interno, acceso a terraza. Regular estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 60 años.

Normativa nuevo código urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media.

Altura máxima: 16,50 m.

Morfología permitida: Subsuelo + PB + 5 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios.

No está alcanzando por LIF y LIB por lo que es posible construir hasta 20.56 m, dejando una franja no edificable de mínimo 6 m de acuerdo a lo que indica el código.

Perfil edificable aproximado: 1.516 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.

Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

Medida: Otros : 8.66
Medida: Otros : 26.56

(FRC-FRC-4467)