Lote - Venta - Argentina, Capital Federal - BACACAY 3700

Venta de Lote en Floresta, Capital Federal




Oportunidad USD 379.000
o- Petit Hotel 770m2 cub y 1.100m2 c/Patios, Galerias y Terraza
o- Ideal Hotel y/o actividades afines Hostel, Rental
o- Lote 9,20 x 51,50 (478m2) por Volumetria Apto 1.400m2 aprox
o- Zonificacion APH 53
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Ubicacion:
o Direccion :. Bacacay al 3717 (entre Joquin V. Gonzales y Bahia Blanca)
o Zona :. Floresta, Comuna 10, Comisaria 10 Vecinal 10A
o Zonificacion :. APH 53
o Mixtura de Usos :. Resulta de Anexo II Cuadro de usos
o Entorno :. Residencial Verde Protegido (con añosas arboledas)
o Emplazamiento :. 3er Lote desde Joaquin V. Gonzales, Orientación Sur Noreste, Vereda Impar; mano Derecha de circulación vehicular
o Circulacion :. Peatonal y Vehicular Media
o Ancho de calle: 13,86
o Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Est, FF.CC Floresta, Rodeado de Avenidas a 2 cdras Av Rivadavia y Avellaneda y 3 cdras Av Segurola, líneas de colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, entre otras
o Otro/s :. 1 cdra plaza Velez Sarsfield, 2 cdras corredor comercial de Av Avelleaneda.-

Edificacion, Caracterizacion:
o Tipologia :. Petit Hotel, Edificado en PB, 1er Pisp + Terraza s/Lote Propio 9,20 x 51,50
o Superficie Construida :. Total Aprox 1.100m2 ; Cubierta 770m2 + Patios, Galerias y terraza
(Ideal Refuncionalizacion Destinos de Hospedaje, Hotel, Hostel, Rental, etc)

Rubros Permitidos:
o Mixtura Uso :. Consultar Destino por APH (Inmueble No catalogado)
o Zonificacion :. APH 53
o Rubro Actual :. Hotel Familiar Habilitado

Detalle de Planta/s y Dsitribución:
o Planta Baja :. Hall Entrada y Recepción, 17 Habitaciones (3 con baño privado), 2 cocinas, 4 baños (1 en reparacion), lavadero, 2 Patios, cuarto/deposito, pasos y galerias de distribucion
o Planta 1er Piso :. Doble circulación por 2 Escaleras y Galerias, 3 Micro Deptos 2 Ambientes (Coc Comed habit + baño) + 11 Habitaciones (3 c/baño privado), 4 baños (1 en reparacion), 2 cocinas, lavadero
o Plsnta 2do Piso :. Amplia Terraza / Tender.-

Estado y Terminaciones:
o Antigüedad del Edificio 90 años aprox
o Mantenimiento :. Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales
o Estado :. A refaccionar Integralmente, nucleos húmedos parcialmente renovados (Ver Fotos).-

Servicios e Instalaciones:
o Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas
o Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanques/Calefones ; Climatizacion por picosa de gas/estufas.-

Servicios y Contribuciones:
o Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 30.000 aprox ; AySA $ 129.000.-

Valor y Condiciones de Venta:
o Atencion Inversor Real Oportunidad USD 379.000
(No dude en consultarnos)

Mas Info ver: links:
o Ficha Web: http:

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar

Notas: Edificio No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)


(SCP-SCP-176)