TERRENO IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO ITUZAINGO SUR

MR-651

EXCELENTE TERRENO PARA EMPRENDIMIENTO EDILICIO ITUZAINGO SUR.
SE PUEDE COMPRAR SOLO EL TERRENO AL PRECIO DETALLADO EN EL AVISO O EL TERRENO CON EL PROYECTO, EL MISMO ESTÁ APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD Y EL FIDEICOMISO REALIZADO.
LA FIDUCIARIA COBRA U$S 80.000.- (RECUPERO DE SU INVERSIÓN), Y EL RESTO DEL PROYECTO A CONVENIR CON LA ARQUITECTA A CARGO.
LAS FOTOS CORRESPONDEN AL PROYECTO OFRECIDO.
MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN
El Edificio está ubicado en la Calle Gelpi 661, entre las calles Medrano y Gascón.
La zonificación es AC (área centro)
El edificio se encuentra en el límite del área central proveyéndolo de visuales amplias libres y de mucha vegetación.
Los Narcisos es un proyecto arquitectónico de características muy notables, elegante con soluciones arquitectónicas de estilo y calidad.
El edificio adopta la tipología de perímetro libre, permitiendo la iluminación y ventilación apropiada, logrando espacios bien distribuidos, proporcionados y con vistas de gran amplitud.
El proyecto contempla la realización de unidades de vivienda de dos, tres y cuatro ambientes con variedad de diseños y superficies amplias, distribuidos en ocho pisos.
Las plantas del primero al cuarto piso, tienen cuatro unidades de dos ambientes y dos unidades de tres ambientes cada uno, el quinto y sexto piso cuenta con dos unidades de tres ambientes y dos unidades de cuatro.
La planta del séptimo piso tiene dos unidades de dos ambientes y dos unidades de cuatro ambientes, muy amplios.
El octavo y último piso cuenta con un departamento de tres ambientes de exquisita distribución y diseño. El mismo posee una amplia terraza al frente con visuales únicas, y parrilla privado.
En el contrafrente se encuentra la piscina con solárium, el SUM con parrilla y baños.
La piscina se encuentra rodeada por un solárium en desnivel, diseñado para el confort de los propietarios.
El amplio salón de usos múltiples se presenta amoblado para el desarrollo de reuniones recreativas.
El edificio también cuenta con dos subsuelos destinados a cocheras y bauleras con una capacidad de 39 automóviles, mas 16 automóviles en planta baja y una cochera de cortesía, con un total de 56 espacio para estacionamiento.
CALIDADES Y CUALIDADES
El emprendimiento cuenta con :
• 18 Dos ambientes de 70m2
• 15 Tres ambientes: 3 UF de 70m2 y 12 UF. De 70m2
• 4 Cuatro ambientes de 70m2
• Piscina en 8vo piso con visuales abiertas.
• Sector de parrilla de uso común en azotea.
• Salón de usos múltiples, equipado con baño y cocina.
• Cocheras cubiertas en primer y segundo subsuelo y cocheras en planta baja cubiertas y descubiertas.
• Bauleras de distintas dimensiones en primer y segundo subsuelo.
• Moderno hall de acceso con revestimientos de primera calidad.
• Frentes exteriores con carpintearías de aluminio anodizado con DVH.
• Ascensores electromecánicos de última generación.
• Interior de cabina de acero inoxidable.
• Pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío | calor.
• Sistema de calefacción central por radiadores y/o losa radiante.
• Agua caliente central.
• Sistema de distribución agua fría | caliente. sistema Termo fusión.
• Artefactos y griferías de primera calidad.
• Muebles de cocina completos, con bajo mesadas y alacenas.
• Anafe y horno eléctrico.
• Interiores de Placard completos.
• Pisos de porcellanatos de primera calidad en el interior de las unidades.
• Pisos flotantes en dormitorios.
• Terminación exterior en materiales sintéticos tipo Tarquini.
• Grupo electrógeno para iluminación de emergencia y la disponibilidad en uso de 1 ascensor.

SE TRATA DE UN TERRENO DE FRENTE 19,72 Y FONDO 43,30, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 854 M2
APROXIMADAMENTE.

FOT 3
FOS 0,6
ALTURA MÁXIMA 30 METROS

HERMOSA ZONA, CERCANA A AV. RIVADAVIA Y BLAS PARERA, AL CENTRO RECREATIVO GORKI GRANA.

CONSTRUCTORES NO DEJEN DE CONSULTAR

La información exhibida es al solo efecto orientativo y las medidas brindadas son aproximadas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su valor en los casos que corresponda.


Superficie:
- FOS: 0.60

Propiedad:
- Tipo de terreno: Residencial

Servicios e instalaciones:
- Medianera