RE/MAX vende fracción sobre ruta 40 en Junín

Equipo RE/MAX vende amplia fracción de terreno con frente a la ruta 40 en esquina en Junín de los Andes

Excelente fracción de terreno con un amplio frente de 69 metros sobre la Ruta 40, posee una gran visibilidad y exposición por su excelente ubicación a borde de ruta. Plano y con alambrado olímpico.

OPORTUNIDAD para inversión
Posibilidad de realizar locales comerciales, unidades funcionales tipo PH o construcciones con fines de uso turístico.

Información de catastro:
La zonificación (de acuerdo al código urbano Ordenanza 237/91) corresponde a ASR1 (Área Servicio de Ruta 1). Los indicadores para subdivisión son los siguientes:

SUBDIVISION:
Superficie mínima = 300 m.²
Frente mínimo = 12 m.

1- Indicadores Urbanísticos:
a) Área Servicio de Ruta Comercial 1:
-Retiro de Fondo: se mantiene según lo determinado en la Ordenanza vigente.
-Altura Máxima de Edificación: 12,00 metros, al igual que el Área centro teniendo en cuenta que ambas áreas se encuentran lindantes. Considerando que la Ruta Nacional 234, en su tramo que atraviesa la nuestra ciudad es la Avenida más espaciosa, dicha altura no imposibilitaría el paso de luz y aire, como así también no provocaría un impacto visual negativo.
-Altura máxima de Edificación Área de Fondo: 6,00 metros.
-F.O.S: aumentaría de 0.75 % a 85%.
-F.O.T: aumentaría de 1 a 2.

Ubicación: Calle Gral Roca colectora ruta 40 en Junín de los Andes
Metros Cuadrados: 2070 m2
Acceso: por calle Angela Gonzalez o Gral Roca
Servicios: todos los servicios disponibles, agua, luz y gas.

Por consultas y asesoramiento contactarse con Equipo RE/MAX Cordillera

CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Francisco Damian Lamperti - matrícula N° 769.

Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 -
Contacto: César Severa - MLS ID # -81


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