Venta lote para desarrollo hotel reciclar La Perla

Ofrecemos a la venta Hotel de 17 habitaciones a reciclar en excelente ubicación en el barrio la Perla a una cuadra del mar. Se encuentra sobre la calle 3 de febrero al 2700.

Se escuchan ofertas. Se toman metros o permuta.

INDICADOR URBANÍSTICO R1
CARACTER:
Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 4.25
- F.O.T. máximo otros usos: 5.10
- Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2)
- Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el
artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación
parcelaria.
TIPOLOGIA EDILICIA:
-EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
PLANO LÍMITE:
-PLANTA BAJA + 8 PISOS, o de acuerdo a perfil existente.


ANÁLISIS DE SUPERFICIES
FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…145.75 m2
DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…………….… 42 (21 habitaciones)
FOT = 242.91 x 4.25.………………………..……..……………………………………....…..…1032.40 m2
Planta baja libre más 7 pisos de vivienda
O
Planta baja construida y 6 pisos
Superficie comercializable 1032.4 – 140 m2 (común) = 892.4 m2
Pisos de aprox. 127.48 m2
Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Daiana Amato - MLS ID # -64


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