Venta Terreno Lote 1026 m2 Martínez Financiación

Venta Terreno Lote 1026 m2 Martínez Financiación.

Financiación propia con dueño o financiación con Lendar.

Se acepta propiedad más chica en parte de pago. Consultar.

Venta de gran lote de 24 metros de frente por 42,77 m2 de fondo.
Sup. Lote: 1026,48 M2

Ubicado en la mejor zona de Martínez, entre Av. Libertador y el río sobre Aristobulo del Valle a metros de esquina Quintana.-

Zonificación: RB2
FOS: 0,45
FOT: 0,90
Densidad Neta 66.-
Altura 8,50 m
Se puede construir PB + 2 pisos.-
PB: Ocupable 154m2 vendible 154m2.-
1º y 2º Pisos: Ocupable 154 y vendible 154m2.- Total 308m2
Vendible 462m2 y 4 cocheras en PB.-

Lote Propio: 1026 m2 (24 m x 42,77 m)
Sup. cub: 581,43 m2
Sup. descubierta: 736 m2

Usos diferenciados:
- Uso Residencial.
- Residencial para ancianos, para Estudiantes y Turísticas.
- Oficinas - Inmobiliarias - Estudios profesionales.
- Consultorios profesionales.
- Estacionamiento.
- Podrán desarrollarse en construcciones que cuenten con planos aprobados con destino y tipología edilicia de vivienda.

La cantidad de estacionamiento necesario se establecerá para cada caso en particular, teniendo en cuenta lo dispuesto en el art. 1.2.2.1.

Ubicado en zona preferencial de Martínez entre Av. Libertador y el río.- Aristóbulo del Valle 1329 esquina Quintana.-

El lote cuenta con casa construida para refaccionar de 581,43 m2 Cubiertos.- Estructura de Hormigón Armado (incluídos los techos de loza de hormigón armado).-
Mampostería exterior en ladrillo a la vista y piedra Mar del Plata, ejecutada en muros dobles con cámaras de aire y aislación hidrófuga y telgopor.-
Aire acondicionado central Surrey (Frío-Calor).-
Instalación de música funcional en todos los ambientes con control de volumen.-
Portero con intercomunicador con casa caseros.-
Carpintería metálica con marcos cajón integrales con rejas en todas la aberturas y mosquiteros. (Guías y contra vidrios de bronce).-
Pisos dormitorios alfombrados en lana.-
Cortinas de enrollar tipo barrio de pino cañada.-
Pisos de mármol en hall, living comedor, comedor diario.
Revestimiento en petitibí en bar, living comedor, comedor diario.-
Hogar a gas en mármol importado.
En playroom con muebles empotrados, con bowling incorporado, corcho para tiro con dardos.-
Riego por aspersión.-
Bocas de Tv en todos los ambientes.-
Instalación para alarmas.-
Tesoros empotrados.-
Placards totalmente en guatambú, patinados y decorados.-
Puerta de entrada y garaje blindadas.-

PB Hall, living y comedor con pisos de mármol, Bar, Comedor diario, despensa, cocina y comedor diario, 2 toilettes, dependencia de servicio y lavadero.-
Sótano.
PA 4 dormitorios (1 en suite con buen vestidor), 1 escritorio o 5 dormitorio, 2 baños, Terraza.-
Playroom en el desnivel entre PB y PA.- acceso a tanque de agua 2.500 litros.-
Garaje para 3 autos.- Afuera entran 3 más.-

Muy lindo jardín libre atrás de 24 x 20, quincho con parrilla, vestuarios con baños y ducha, cuarto de herramientas casa de caseros y pileta con filtro, cuarto de bomba y depósito.-

Calefacción por aire.
Financiación propia.-
Se acepta propiedad mas chica en parte de pago.-
Estructura de hormigón armado igual que la pileta.-

A tres Cuadras de General Alvear, donde se baja al paseo público costero.-
A cuatro cuadras del del Tren de la costa, Maipú Delta
A seis cuadras Colegio St. John´s School.
A siete cuadras del Colegio Franco Argentino.-


Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Claudia Viviana Mas Roca - MLS ID # -39


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