terreno EN VENTA

CASA PARA DEMOLER, sobre lote 8.66 x 21.50

verificar esta información en plano abierto GCBA:
Se puede construir PB de 180m2 + 3 pisos de 560 m2 aprox
Descontando caja de escalera, palieres y patio de ventilación quedaría así
560m2- partes comunes)=460m2 + 180m2 PB= 640M2
AVISO LEGAL
"Esta información no sustituye las normas legales vigentes ni constituye una copia fiel de los datos en poder del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es responsabilidad del usuario confirmar mediante la vía
administrativa pertinente la información provista en este sitio previo a alguna toma de decisión o acción.
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Nota: La Ley 6099/18 Código Urbanístico fue modificada por Ley 6361/20, por tal motivo deberán ser
consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos y/o
incorporados en la modificación.
Información General
. Dirección: ZELADA 6120
. Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 074-130-013
. Plano Índice: Descargar
. Croquis de Parcela: Descargar
. Perímetro de Manzana: Descargar
. Superficie de Parcela: 186 m²
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
. Tipo de manzana: Típica
Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art.
6.2)
. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Área Edificable: L.O - L.I.B
Usos del Suelo
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios
y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo
N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie
máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de
estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: R2b I
. Superficie de Parcela: 186 m²
. FOT: 1,6
. Incidencia Uva: 400
. Alicuota: 0,18
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
. Protección: DESESTIMADO

Servicios:

Cloacas
Hola, Para coordinar visitas al o al whatsapp de Lunes a Viernes de 11/19hs y Sábados de 10/13hs. Saludos, Sandra B