Venta de Terreno en Los Nogales Merlo Junin San Luis

VENDE - LOTE GRANDE EN MERLO, SAN LUIS - Espectacular Lote en Los Nogales, Merlo. Increíbles vistas, sobre el faldeo serrano. En el sector mas alto de Merlo. 7.113m². Energía Eléctrica, agua corriente, alumbrado publico, telefonía, Wi-Fi, TV satelital. Para aquellos amantes del paisaje y la tranquilidad. NO LO PIERDA! CONSULTE!

ZONA TURÍSTICA T3: A: USO DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimensión de frente mínimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: Índices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7º F: Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% (ángulo 30° pend. min.) b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficie plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligación por las características de suelo y topografía que estos terrenos se conserve la pradera natural, como cubresuelo y el 50% de la superficie arbórea y arbustiva.



TLA489138