Terreno Doble Frente Construíbles 1920m2 6 Plantas

Martillera Responsable:

BEATRIZ ALFONSIN CUCICBA 989

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A. Carranza 1417 Identificador Catastral: 33-082-025

A. Carranza 1425 Identificador Catastral: 33-082-024



Área: 452 m2

Frente: 17,25m Fondo: Irregular

Distrito: U20 - Barrio Nuevo Colegiales - Zona 3



5.2 U20) Carácter urbanístico: zona destinada a la localización de vivienda, con densidad media y con equipamiento comercial.

5.4.1 U20) Edificios entre medianeras

a) Ocupación del suelo de la parcela

El área edificable surge de lo graficado en los Planos N° 9.2.17 c1, c3, c4 y c5. El retiro de frente graficado en dichos Planos será de cumplimiento optativo.

b) Completamiento de tejido: será de aplicación lo normado en el artículo 6.6.5 del Código Urbanístico.

c) Altura máxima permitida: Se permitirá alcanzar la altura máxima de 18m.

Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis

LFI: 25m (según PLANO N° 5.7.19 c4)

Basamento: NO

Morfología permitida: PB + 5 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios

Manzana atípica: NO

Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: SI

Protección APH: Desestimado

Ley de Pasajes: NO

Otra afectación: NO



Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1.920m2



* Se considera que el uso de la PB es de acceso peatonal, local comercial (250m2 de superficie cubierta) y monta-autos.

* Se considera un patio (26m2 área mínima) perforando la banda edificable.

* Se considera un retiro de frente de 4m sobre L.O y 1,5m sobre la parcela lindera 026 según artículo 6.4.1.2.

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Corredor Responsable: BEATRIZ ALFONSIN - CUCICBA 989
Contacto: Gabriel Bisio - MLS ID # -91