Terreno en venta, Saavedra

La metodología consistió en analizar la plancheta de manzana y de los lotes, como también en
analizar el estado de patrimonio histórico en el cual se encuentra la propiedad, si es que está
registrada.
Se estudiaron las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento con el código vigente
de planeamiento urbano y con el nuevo proyecto que lo reemplazará (de reciente aprobación).
También se trazaron la resolución de manzana y el perfil edificable para cada caso llegando a
las siguientes conclusiones:
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires:
Distrito: R2BI
Carácter urbanístico: zona de carácter residencial.
Superficie del terreno: 361 m2
F.O.T. máximo= 1.6
Altura edificable: 10,50 m + 3 m (retiro habitable)
Total vendible: 577 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en
la legislatura de la ciudad):
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (10, 50 m):
Altura máxima: 10,50mts. Incluye PB (vendible) + 2 PISOS (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO
DE 2mts (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE 4mts (NO vendible).
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 700 m2 + 55 m2 terraza y balcones.
Cabe aclarar que, para ambos casos, se aplica la Ley N° 3056 (Edificio Anterior a 1941), por lo
tanto, se debe hacer una consulta al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.
Éstas superficies, medidas y expensas pueden ser aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. MÁS INFO, FOTOS, VIDEOS Y PLANOS, EN NUESTRA WEB . ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Si tenés alguna consulta que realizar o querés coordinar una visita, tenés que llamar a nuestras oficinas y hablar con cualquier vendedor que te atienda al , llamanos de lunes a viernes de 9:30 a 18:30hs.