Congreso Av. 4736/38

Terreno en Villa Urquiza, próximo al Nuevo Polo Gastronómico y comercial del Corredor Donado Holmberg. Superficie total de terreno: 247.80 m2.
Factibilidad constructiva: 1598 m2 vendibles

(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros)

Distrito: USAA ( Unidad de sustentabilidad de altura alta). Terreno para desarrollo en venta, de 8.73 mts. de frente, sobre Av. Congreso.

Ubicado a 130 mts. de la Av. álvarez Thomas y 430 mts. de Donado, en donde se emplaza el corredor comercial y de vivienda

de categoría Donado-Holmberg en plena consolidación.

Superficie total de terreno: 247.80 m2

Factibilidad constructiva: 1598 m2 vendibles

(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros)

Distrito: USAA ( Unidad de sustentabilidad de altura alta).

Altura máxima: 22.80 m

Parcela no afectada por línea de frente interno y afectada por línea particularizada.

Superficie ocupable por planta tipo: 193 m2



Plusvalia Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al GCBA del 35%

sobre el valor de incidencia del terreno de los 2296.6 m2 de mayor capacidad constructiva sobre la superficie vendible s/código vigente.

Alicuota Diferencial: 241.30 m2 x 1371 Uvas x 35%



Se aceptaria un porcentaje en m2 en parte de pago.



Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación.

Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.

Las cocheras no están incluidas.