POR PARTIDA DOBLE DOS TERRENOS JUNTOS

BACACAY 4732
BACACAY 4742

venta en BLOCK
Entre calles Bermúdez y Cardoso
En un entorno apacible pero muy concurrido, frente mismo a prestigioso colegio BERTHIER y la guardería de niños casi inmediata le proporcionan al entorno inmediato un lindo movimiento de padres y alumnos, veredas amplias arboladas con estacionamiento permitido y todavía irrestricto
Importante SUPERMERCADO actualmente atendido por orientales regio salón 8,66 x 30 metros aproximado sin columnas de apoyo posee techo de chapas a un agua con cielorraso suspendido, en el contra frente se encuentra sector depósito y cámara frigorífica más un patio mínimo de aire y luz donde hay escalera externa que comunica a otra aérea de depósito secundaria. Lindero casa centenaria "tipo chorizo" en un terrenazo divino 8,66x53,69 mirando al norte.

SUPERMERCADO Superficie relevada según información oficial del GCBA
Sup. de tierra: 344 m2
Sup. cubierta: 345 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 39.72 m

TERRENO Superficie relevada según información oficial del GCBA
Superficie Tierra: 465.00 m2
Superficie Cubierta: 153.00 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 53.69 m

Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vesiculares y escaleras.

Usos:
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Parcela en Manzana Atípica
Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía TAD

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EED
Latitud/Longitud: -34.634515, -58.493106

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Cost Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Palermo
46 La Boca - L del Mirador
53 La Boca - San Miguel
57 Palermo - Mercedes
63 B Belgrano - Vª Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitucion - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo central
104 Once - San Justo
107 Ciudad Univ - Parque Avellaneda
113 B Belgrano - San Justo
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Estación Retiro - Estación La Plata

COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Ramón Falcón 4151
(E)Escuela 23, República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E)Escuela Primaria Común Nº 8 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945
(E)Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano - Ramón Falcón 4801

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
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