Fracción 12.160 m2 Sobre Ruta 40, Villa La Angostura, ideal

Fraccion 12.160M2 Sobre Ruta 40, Villa La Angostura Ideal Desarrollo

CARACTERISTICAS : excelente fracción con amplio Frente, 122m lineales sobre Ruta 40 de acceso a Villa La Angostura, lindando al fondo con Barrio Privado Muelle de Pieda 58,8m2 y ambos lados laterales de aprox. 155 m lineales,.

La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona, cipreses, como tambien Pino Oregon, pero basicamente limpia lo que implica un lote listo para desarrollar. Posee red de servicios Luz y Gas pasando frente al lote.

Lote ideal para desarrollo de loteo o emprendimiento Turístico hotelero o de Cabañas , por ej. 4 volumenes de dos unidades funcionales cada uno

A solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

Terreno plano con lomadas leves, soleado y hermosas vistas en su entorno.

El desarrollo de un loteo o emprendimiento de cabañas es muy propicio dado lo plano de su topografia y su forestacion, caracteristicas importantes para lograr el maximo aprovechamiento de su superficie.

Dimensiones :

Superficie Total: 12.160 m2

Tipo subdivision: Simple

Frente Terreno: 122,43m

Fondo Terreno: 58,8 m

Laterales: 155 m

Tipo Terreno: Plano, bosque

Forma del terreno: irrregular

Ubicación : Frente sobre ruta

Servicios:

Gas natural: Si

Luz: Si

Agua Corriente: No

Acceso WIFI: Si

Factibilidad constructiva:

FOT: 30% : 3.648m2

FOS: 15% : 1.824m2

Altura Edificable: 9 m

Zonificación: Banda Costera Lacustre, Anexo J

Uso Comercial: si

Planos Aprobados: No

(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.)

Financiación:

Apto crédito: No

(consultar Financiación)

Entrega: Inmediata con escritura




(C0)