VENTA LOTE / CASA LOTE PROPIO 304 m2 USAM V. LURO

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN VILLA LURO!

Se ofrece en venta una casa con terreno propio, para reciclar o demoler, ubicada en Alcaraz 5600, entre las calles Víctor Hugo y Cortina, en el encantador barrio de Villa Luro.

USAM – Unidad de Sustentabilidad Media.

Posibilidad de construir planta baja más 5 pisos y 2 retiros, con un área edificable de aproximadamente 1,400m². - 1200 m2 vendibles

Características del inmueble:

Superficie edificada 106 m²
Superficie de parcela 304,7 m²
Frente de 8.66 m y fondo de 34.80 m

Construcción original del año 1955, con una distribución excelente para su eventual reconstrucción o en su defecto demolición.

USAM: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). (PB y 5 pisos más dos retiros) lo que permite hacer una obra aproximada de 1200 m2 vendibles, dependiendo del diseño.

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.


Ubicación y zona:
Situada en un entorno residencial tranquilo y apacible de Villa Luro, con amplias y arboladas veredas, estacionamiento permitido y cercanía a una variedad de servicios y comercios. A poca distancia de la transitada Avenida Álvarez Jonte, donde se encuentran numerosos comercios minoristas, así como de la Plaza Alberto Vaccarezza y diversas instituciones educativas. La propiedad cuenta con servicios de cloacas y está bien conectada con el transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas.

Servicios y transporte:
La zona ofrece una amplia gama de servicios útiles, como estaciones de servicio, polideportivos, clubes sociales y deportivos, y una variedad de establecimientos educativos de nivel primario y secundario. Además, está bien conectada con el transporte público, con diversas líneas de colectivos cercanas.

Información adicional del barrio:

YPF - Miranda 5317 y Lope de Vega
Polideportivo Club Vélez Sarsfield - Av. Juan B. Justo 8900
Club Social y Deportivo Jorge Newbery - Irigoyen 2050
Comisaría Vecinal 10 B - Manuel Porcel de Peralta 726
Club Ateneo Versalles - Roma 950
Correo Argentino Sucursal Monte Castro - Av. Álvarez Jonte 5150
Fundación Museo del Automóvil - Irigoyen 2265

Colegios cercanos:
Una amplia variedad de instituciones educativas estatales y privadas se encuentran en las proximidades de la propiedad, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños en edad escolar.

No dudes en contactarme para obtener más información sobre esta propiedad .
Tenemos el estudio de pre factibilidad disponible!

Venta NO sujeta a operación de recompra y apto para escrituración.

¡Es una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prometedoras de Villa Luro!
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Olivieri - MLS ID # -171


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar