GREEN FOR EVER... frente a boulevard VILLA LURO Hollywood

AV. JUAN B. JUSTO 8174
entre Moliere y Virgilio frente a renovadas Plazoletas NELSON en el corazón de VILLA LURO HOLLYWOOD orientación norte

OPINIÓN y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
cuadra muy límpida y abierta de amplísimas veredas y con estacionamiento irrestricto y permitido en la puerta misma del inmueble., sumado al encanto de tener enfrente anhelado pulmón - con juegos para chicos y aparatos de GYM - marco muy agradable y de gran amplitud visual al verde que ofrece de vegetación las recientes renovadas Plazoletas NELSON, que no solo amortigua la contaminación sonora que genera el tráfico de la avenida, sino que representa quizás el lugar más pintoresco de esta barriada.
en una cuadra muy linda de amplísimas veredas y con estacionamiento irrestricto y permitido en la puerta misma del inmueble., sumado al encanto de tener enfrente y al alcance de la mano un escenario verde natural que le dan las renovadas Plazoletas NELSON, que amortigua la contaminación sonora que genera el tráfico de la avenida., hacen un escenario muy grato para vivienda permanente

VENTAJA CONSTRUCTIVA - FACTIBLE ENRASAR para quien quiera hacer una presentación Municipal de un plano y construir una obra en altura el hecho de tener dos edificios linderos le genera el potencial de igualar altura lo que hace que la localización de esta finca sea única e irrepetible en esta zonita.

IMPORTANTE FACILITA LA COMERCIALIZACION :
DUEÑOS ACEPTARIAN EN PARTE DE PAGO VEHICULOS NUEVOS o USADOS (camionetas camiones utilitarios o autos) o también un terreno bien ubicado comercialmente en una zona de transitada de Provincia

Valor Lote 8.66x48.96
Ficha técnica según Mapa de Bs. As
Superficie Total : 424.00 m2
Superficie Cubierta : 96.00 m2

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:

Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: Hospital Vélez Sarsfield
Comisaría Vecinal: 10B
Código Postal: 1407
Manzana: Típica
Código de Planeamiento
Urbano anterior: R2b II
Código de Planeamiento
Urbano actual: USAB1

COLECTIVOS que circulan por el lugar
1 Morón - Primera Junta
2 Las Heras (la Matanza) - Aduana
8 Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo - Ramal B y E terminan en Ciudad Universitaria
47 Estación Federico Lacroze - Estación Liniers
53 Boca - San Miguel
57 Plaza Italia - Lujan, Pilar, Capilla del Sr.
99 Liniers - Av. Cordoba y Madero
107 Parque Avellaneda - Ciudad Universitaria, Echeverria y Ramsay
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Marcos Paz, Merlo, Navarro
166 Morón - Palermo
172 Caballito - Atalaya
181 Almagro - Ramos Mejía
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS de la zona
(E) estatal (P) privado
(E) Nº 10 - Belaustegui 4949
(E) Nº 18 - J. A. García 5265
(E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano- Ramón Falcón 4801
(E) Comercial 30 - San Blas 5387
(E) Nº 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio
(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P) Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón - Cervantes 1168
(P) Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Ángel Copello - Juan B. Justo 7525
(P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) N. F. Generación - C. de la barca 958
(E) Cerámica/Danza - M. Cervantes 5068
(P) Burbujas - Emilio Castelar 727
(P) Girasoles - M. Cervantes
(P) Colegio Hércules Bogotá 4301

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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por WhatsApp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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Otros Servicios: Medianera



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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