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Terreno
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236 m² Total
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10 mts Frente
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23,60 mts Fondo
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531 m² Construible
531 m² constr.
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2,25
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0,6
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LOTE IDEAL CONSTRUCTOR en San Justo. República de Chile al 2.000
¡GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSION CONSTRUCTORA!
LOTE DE 236 M2 EN VENTA EN SAN JUSTO.
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POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 9 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES.
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Muy buena ubicación. Sobre República de Chile al 2.000. Entre Ramón Falcón y Jean Jaures. A una cuadra de Venezuela y M. Santamaría. En cercanías de UNLAM, Hospital Italiano y Polo Judicial de San Justo.
Posibilidad de construcción nueva:
Lote: 10 mts. x 23,6 mts.
Superficie Lote: 236,00 m2
ZONIFICACION: U1B (Urbano Residencial)
Densidad habitacional: 700 FOS: 0,6 ? FOT: 2,25
Altura Máxima Permitida: 13 metros (Planta Baja + 3 Pisos)
Superficie Máxima Permitida en
Planta Baja: 141,60 m2
Superficie Máxima Permitida Total: 531 m2
Máxima cantidad de departamentos sin premios:
Opción A: 9 departamentos de 2 ambientes de aprox. 45 m2 cada uno
Opción B: 3 departamentos de 3 ambientes de 60 m2 cada uno
3 departamentos de 2 ambientes de 45 m2 cada uno
Opcional 6 cocheras en Planta Baja
CONSTRUCCIÓN ACTUAL: CASA DE 3 AMBIENTES AL FRENTE A DEMOLER Y DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FONDO.
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* Las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas o funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, medidas y superficies, son aproximadas y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por la parte propietaria y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.
* Venta sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. En cumplimiento con la Resolución General de la AFIP Nº 2371.
Ubicación
República De Chile 2000
Villa Luzuriaga, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 23,60 m
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Fot: 2,25
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FOS: 0,60
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Zonificación: U1B
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Demolición
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Tipo de Terreno: Terreno
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Tipo de Pendiente: Plana
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 84.000
Superficie
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Sup. Construible: 531 m2
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Sup. Total: 236 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
- Pavimento
- Vivienda
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 5T0R_165
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