VENTA LOTE 8,66X34 DISTRITO RA PB + 8 COCHERAS AV ILLIA 2200

VENTA LOTE SOBRE LA AV. PRESIDENTE ARTURO ILLIA A 5´DE C.A.B.A. ORIENTACIÓN NORTE.

-INFORMACIÓN DEL TERRENO/ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:

Ubicación: Av. Presidente Arturo ILLIA 2238/42 Villa Maipú Partido de San Martín.

Distrito: RA

Frente: 8,66

Lateral: 34

Superficie: 290 M2

Altura Máxima: 27 M2

Cantidad de Pisos: P.B. + 8 Pisos + 8 cocheras en P.B.

Superficie vendible: 906 M2 y 8 Cocheras.

Incidencia del terreno (San Martín): USD 300 M2.

-Presentamos toda la información, adjuntamos estudio de prefactibilidad, planos, plancheta e imágenes actuales de las construcciones en desarrollo de la zona donde se ubica el lote.

-Destacamos la ubicación del terreno, orientación norte, sol e iluminación durante todo el día, sobre la Av. Illia "impecable" de doble mano dividida por un boulevard, asfaltada, cámaras de seguridad, muy buena señalización, en constante desarrollo, zona muy comercial, muy transitada, a 5´ de la Av Constituyentes y Av. Gral. Paz con cercanía a los barrios de Villa Pueyrredón, Villa Devoto de C.A.B.A. y de fácil conectividad con los diferentes zonas de la ciudad.

-Transporte Público:

Varias líneas de colectivos recorren la ciudad y la unen con la Ciudad de Buenos Aires u otras localidades de la zona como las líneas 21, 28, 78, 87, 90, 111, 117, 123, 127, 140, 161, 169, 176, 204A, 237, 252, 343 y 670 entre las más importantes.

Ferrocarriles

Actualmente el partido cuenta con tres líneas de trenes que lo atraviesan:

La Línea Urquiza desde la Estación Coronel Lynch (limitando con Villa Devoto) hasta la Estación Tropezón (limitando con el partido de 3 de febrero)

La Línea Mitre ramal José León Suárez desde la Estación Miguelete (limitando con Villa Pueyrredón) finalizando su recorrido en la Estación José León Suárez. También desde la Estación Miguelete parte el tren de la UNSAM conectando el campus universitario con el servicio de la Línea Mitre.

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


(C9)