VENTA LOTE VILLA URQUIZA CANJE

Oportunidad. Venta lote villa urquiza con posibilidad de CANJE por metros de obra.

Ubicación y Descripción.

V. URQUIZA / Quesada 6029.
50 mts de Av. Constituyentes y 600 mts de Av. Gral. Paz. Acceso directo y rápido a todos lados. Apto para emprendimiento mixto (diversos targets por zona y funcionalidades). Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (HASTA INCLUSIVE CON PROPIEDADES EN PAGO).

Entre calles: Av. Constituyentes y Achega.

INFORMACION DEL LOTE

Es irregular?: No

Ancho (mts): 8,66 M.
Largo (mts): 8,66

. Sup. Total (m2): 374

. Sup. Total cubierta(m2): 150

. Plusvalía aprox.($): 16.600.000 (Julio '22)

. Zonificación: USAB2

. Altura permitida (mts): 11,20

. M2 vendibles aprox.: 990m² + 7 cocheras

. Plantas: 4

PARCELA/S
. Retiros incluídos: 1

MANZANA
. Usos: baja Mixtura 2

. Opciones de canje?: sí

Sabemos lo que hacemos, charlemos

Historia del barrio Villa Urquiza:

Su origen se vincula a la Empresa "Muelle de las Catalinas", situada en Paseo de Julio (Leandro N. Alem) y Paraguay. Debido a la necesidad de rellenar con tierra esa zona baja, la empresa decidió comprar para ese fin un extenso terreno en lo que hoy es este barrio. Se inició así el transporte de tierra hacia el muelle, y una vez rellenado el lugar, la empresa decidió vender los alejados terrenos, pensándose para ello en el trazado de una villa. Nació así el 2 de octubre de 1887 Villa Catalinas. Dos años después, el 13 de abril de 1889, se libró al público la estación Las Catalinas del Ferrocarril Buenos Aires a Rosario. Al sur de la estación, entre las actuales Bucarelli, La Pampa, Triunvirato y Olazábal, se encontraba Villa Modelo, núcleo también originario, aunque posterior y más pequeño del actual barrio. Por decreto del 16 de octubre de 1901, con motivo de cumplirse el 18 de ese mes el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó para sí el nombre del general entrerriano. El cambio de denominación de la misma se debió a un pedido de sus pobladores. El 3 de marzo de 1893 se inauguró la primitiva capilla de Nuestra Señora del Carmen, sobre la cual con el correr de los años se erigiría el nuevo templo. Finalmente consignemos que en el terreno comprendido por las calles Miller, Monroe y Valdenegro, y las vías del Ferrocarril Bartolomé Mitre, funcionó desde 1875 un cementerio. Fue clausurado el 23 de marzo de 1898, surgiendo en parte de esos terrenos la actual plaza Marcos Sastre, cuyos restos habían descansado precisamente en aquella necrópolis.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Leandro Raul Scolaro - MLS ID # -61


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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