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Casa
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163 m² Cubierta
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4 dormitorios
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5 años
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2 baños
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6 ambientes
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2 cocheras
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Noreste
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510 m² Terreno
Casa en Venta, 7 Ambientes, en Barrio San Pablo, Pilar, GBA Norte
ANTIGUEDAD 5 años
LOTE NO PERIMETRAL
DISTRIBUCIóN INTELIGENTE
PLANTA BAJA
Living comedor luminoso
Cocina con comedor diario integrado cuyo cerramiento de hierro y vidrio repartido otorga privacidad y luz al ambiente. El vidrio repartido está laminado, garantiza seguridad y previene cortes
Escritorio o habitación para huéspedes con capacidad para una cama de una plaza, un escritorio y un placar
Toilet con amplio espacio de guardado bajo escalera
Amplio lavadero
PLANTA ALTA
Suite con vestidor y baño compartimentado (ducha doble para optimización de tiempos de la familia)
Dos dormitorios adicionales con amplios placares y baño completo con doble bacha que agiliza en horarios de mayor demanda
EXTERIOR
Galería techada y cerrada con parrilla que se traduce en un inmenso ambiente extra durante todo el año, ideal para no suspender asados por mal tiempo y recrear otro espacio de living y comedor adicional integrado con el exterior
LA SUPERFICIE APROXIMADA DE ESTE AMBIENTE ES DE 43 m2
Jardín con orientación Noreste, fresco en verano y con cerco vivo consolidado que garantiza máxima privacidad con la ventaja de no tener que esperar años para que crezca!
La pileta recibe sol todo el día, está cercada, tiene borde atérmico, superficie de 9 x 3 m y posee filtrado automático
Pérgola para dos autos (uno grande y otro pequeño)
DIFERENCIALES DE CALIDAD
EFICIENCIA TERMICA: Aberturas con DVH en toda la propiedad (aislamiento acústico y ahorro energético).
ALTA PERFORMANCE EN PRESION DE AGUA CONSTANTE: Cisterna propia con bomba presurizadora .
CLIMATIZACION: Tiro balanceado y Aire Acondicionado FRIO/CALOR en los 3 cuartos y en el living (con termostato de tiro balanceado en este ambiente)
EL BARRIO Y SU ENTORNO
Seguridad 24hs, redes subterráneas, asfalto y excelentes amenities (Tenis, Paddle, Fútbol, SUM y juegos)
Conectividad Doble acceso (calle L. N. Alem y calle Saraví con salida directa a Panamericana Km 46.5)
Cercanías: A minutos del Hospital Austral, centros comerciales, colegios (APDES, Chesterton) y el polo universitario (Austral, USAL, UBA)
.
NOTA LEGAL: La propiedad se transfiere mediante Cesión de Derechos y Acciones del Boleto de Compraventa (Desarrollo de Eidico). El barrio se encuentra en etapa de subdivisión ante ARBA para futura escrituración. Operación con certificación notarial y validación de administración.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma Independiente.
Ubicación
San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Partido de Pilar, G.B.A. Zona Norte
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Antiguedad: 5
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 4
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Long. Frente: 15 m
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Long. Fondo: 32 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 198.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 163 m2
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Sup. Terreno: 510 m2
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Sup. Descubierta: 375 m2
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Sup. Total: 538 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Video cable
Código de aviso: PRO-1842224
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