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  6. VENTA PH 6 AMBIENTES ÚNICO DE ESTILO · RECICLADO · PATIO CUBIERTO EN VILLA CRESPO

37

1

Avenida Córdoba al 4200

USD 349.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

USD 349.000

  • PH

  • 140 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 90 años

  • 2 baños

  • 6 ambientes

  • Este

  • Apto profesi.

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PH Único . 3 dorm . Techos 4,50m · Tipo Loft Reciclado · Sin Expensas · Villa Crespo| Palermo

PH DE éPOCA RECICLADO TECHOS 4,50M ESTILO LOFT SIN EXPENSAS PATIO CUBIERTO VILLA CRESPO | PALERMO

Hay propiedades que se sienten distintas desde el momento en que cruzás la puerta. Esta es una de ellas.

Los techos de 4,50 metros lo cambian todo. Generan una percepción de amplitud que ninguna foto termina de capturar hay que pararse adentro para entenderlo. Un PH de planta baja con espíritu de loft, arquitectura de época y una renovación completa que respetó cada detalle original.

Sin expensas mensuales. Los propietarios contribuyen únicamente ante mejoras puntuales del edificio un ahorro real y concreto frente a cualquier alternativa comparable.

LA DISTRIBUCION
El living comedor es amplio, luminoso y bien ventilado. La cocina se integra al área social a través de una barra desayunadora y se conecta con una despensa independiente de gran funcionalidad.

Dormitorios y espacios privados:
Dormitorio principal en suite de 4 x 4 con placard y baño completo. Segundo dormitorio de 4 x 4 con placard y entrepiso de 2,70 x 3,40 ideal como family room, playroom o espacio de juegos. Tercer dormitorio con buena ventilación natural. Escritorio que balconea hacia el living, perfecto para home office.

Otros ambientes:
Patio cubierto de 7,10 x 2,50 con techo de vidrio Blindex 4+4 un ambiente extra con múltiples usos posibles. Lavadero independiente con ventilación natural.

RECICLADO CON CRITERIO
La propiedad fue completamente actualizada en sus instalaciones sin perder su identidad:
- Instalaciones de gas y agua nuevas
- Eléctrica renovada por completo
- Aberturas exteriores línea Módena con mosquiteros (3 años)
- Cocina y baños modernizados

Lo original que se conservó:
- Pisos calcáreos en las áreas sociales
- Pisos de pinotea en los dormitorios
- Aberturas originales restauradas
- Techos de 4,50 metros en toda la unidad

MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6,80
Cocina: 2,47 x 3,11
Despensa: 2 x 1,15
Baño principal: 2,30 x 1,85 + 2,15 x 1,00
Baño suite: 2,50 x 1,40
Dormitorio suite: 4 x 4
Dormitorio 2: 4 x 4 Entrepiso: 2,70 x 3,40
Dormitorio 3: 4,15 x 2,33
Escritorio: 3,12 x 1,90
Patio cubierto: 7,10 x 2,50
Lavadero: 2,60 x 1,60

EL EDIFICIO
Construcción de época bien conservada. Hace tres años se renovaron el pasillo común, el frente y todas las áreas compartidas. Sin expensas mensuales regulares.

UBICACIóN
Avenida Córdoba al 4200, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo una de las zonas de mayor dinamismo y crecimiento de la ciudad. Gastronomía, cafés de especialidad y comercios a metros. Subte Línea B sobre Av. Corrientes y múltiples colectivos por Av. Córdoba. Parque Centenario y Plaza Serrano como espacios verdes cercanos.

Una propiedad para quienes buscan algo fuera de lo común: amplitud real, arquitectura con historia, luz natural y cero expensas. Oportunidades así no abundan.

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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 90

  • Cant. Plantas: 1

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 349.000

  • Sup. Cubierta: 140 m2

  • Sup. Total: 140 m2

  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1869884

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