VENTA PH 2 AMB. PATIO Y TERRAZA PARQUE AVELLANEDA

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Erica Mullett
VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA. ( Con posibilidad de 3 ambientes)

APTO CREDITO.

PH 2 Ambientes (Con posibilidad de 3 ambientes) Patio y Terraza muy luminoso. –SIN EXPENSAS.

Ubicado sobre White 1578, en el tranquilo barrio de Parque Avellaneda, este encantador PH de 3 ambientes se encuentra en una excelente zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo 4 cuadras del emblemático Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas, deportes y propuestas culturales.

La propiedad cuenta con excelente conectividad, con cercanía a importantes avenidas como Avenida Eva Perón, Avenida Olivera y Avenida Directorio, que concentran una gran variedad de comercios, supermercados, farmacias, bancos y servicios.

Además, la zona posee múltiples opciones de transporte público con líneas de colectivos como 7, 8, 55, 63, 80, 88 y 180, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. También se encuentra a una distancia accesible de la estación San Pedrito del Subte de Buenos Aires, facilitando el acceso hacia el centro porteño.

En el entorno también se destacan instituciones educativas, centros de salud y espacios recreativos, entre ellos el histórico Antiguo Tambo del Parque Avellaneda dentro del parque, además de colegios, clubes de barrio y áreas comerciales cercanas.

Características de la propiedad

Este PH de 2 ambientes posee ingreso desde la calle mediante un pasillo común que conduce a su entrada independiente, brindando privacidad y tranquilidad. El complejo cuenta con solo 4 PH.

Al ingresar nos encontramos con un hermoso patio descubierto, que se destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación, convirtiéndose en el espacio central de la propiedad y permitiendo una óptima circulación de aire hacia los distintos ambientes.

La vivienda cuenta con:

Cocina totalmente equipada, con muebles de guardado y acceso directo al patio.

Living-comedor amplio y muy luminoso, también con salida directa al patio.

Dormitorio con acceso directo al baño.

Baño completo con doble acceso, tanto desde la habitación como desde el patio de la vivienda, brindando mayor funcionalidad.

Desde el patio se accede mediante una escalera a la terraza de la propiedad, ideal para generar un espacio de relax, parrilla o futuras ampliaciones.

Debajo de la escalera se encuentra el espacio destinado para lavarropas, con las conexiones correspondientes.

Como valor agregado, el patio cuenta con cerramiento corredizo automatizado, el cual se acciona mediante control remoto, permitiendo utilizar el espacio en diferentes condiciones climáticas.


La propiedad se encuentra en excelente estada, lista para habitar.

En el año 2023 se realizaron todas las instalaciones a nuevo, incluyendo:

Cañerías de gas

Instalación de agua

Instalación eléctrica

Otro gran beneficio es que la propiedad no abona expensas, lo que reduce considerablemente los costos mensuales.

Puntos destacados

PH de 3 ambientes
Patio muy luminoso con cerramiento automatizado.
Terraza.
Excelente ventilación y circulación de aire.
Instalaciones de gas, agua y luz renovadas en 2023.
Sin expensas.
Ubicación residencial tranquila.
A 4 cuadras del Parque Avellaneda.

Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, luminosa y con espacios al aire libre, en un barrio tranquilo y bien conectado de la ciudad.

Gastos de escritura a cargo del comprador.


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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La oficina es de operación y gestión independiente.




RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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