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Cuba 2200

Terreno en venta en Belgrano - Capital Federal

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Cuba 2200 y Mendoza. Lote 9 x 32,26 Código Nuevo 1200 m2!!!!!!!!!!! A pasos Cabildo y Juramento
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  • Superficie construible

    1200 m²
  • Longitud del frente

    8,66 m
  • FOT

    2,5
  • Zonificación

    R2aII
Ubicación

Cuba 2200 - Belgrano

Descripción
Cuba 2200 y Mendoza. Lote 9 x 32,26 Código Nuevo 1200 m2!!!!!!!!!!! A pasos Cabildo y Juramento
VENTA EXCELENTE TERRENO EN BELGRANO

FACTIBILIDAD SEGÚN CÓDIGO NUEVO !!!!!!!!!!!!!!!!

* SUPERFICIE: Frente 8,66 m x 32,26 m de Fondo -
Zonificación: Unidad de sustentabilidad de altura alta
Características: Zona destinada a la localización residencial con densidad media
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 22 m, consistente en una PB y un máximo de 6 pisos sobre línea oficial hasta LFI a 21,60 m, a partir de allí un retiro de 2,00 m de L.O. con una altura de 3 m (habitable) y un 2º retiro técnico de 2 m de L.O. con 4 m de altura (también retirado 4,00 m de LFI)
Tipologia edilicia: Se permiten edificios entre medianeras hasta LFI (21,69 m) con cocheras en subsuelo hasta LIB (28,80m)
a) Edificación entre medianeras: h máxima 22 m. ( 6 pisos) + 1 piso retirado 2,00 de LO + 1 piso técnico + 2,00 m de recorrido ascensor. No admite Planta Baja libre. Si, cocheras hasta LIB en planta baja y subsuelo. SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 1.200 m2, más aprox. 15 cocheras con 1 subsuelo.
b) Teniendo en cuenta que la PB quedaría con una h de 5,2 m, podría construirse un entrepiso para ubicar 7 cocheras más.
Solicitud a Planeamiento Urbano según perfil edificable posible.
Podría considerarse la posibilidad de un enrase con el edificio lindero derecho, de ésta manera se estaría ganando un piso recostado sobre la medianera derecha y retirado 3.00 m de la medianera izquierda, con una ganancia máxima de SUPERFICIE DE APROXIMADAMENTE 100 m2 VENDIBLES

* BARRIO: Belgrano - A pasos de Av. Cabildo y Juramento

* MEDIOS DE TRANSPORTE: Línea de Tren Mitre (Estación Belgrano C) - Múltiples Líneas de Colectivo y Subte Línea “D”

Aceptan propiedades en parte de pago y metros en la construcción.
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Características principales
longitud frente:
8,66 m
longitud fondo:
32,26 m
fot:
2,5
zonificación:
R2aII
tipo de terreno:
Terreno
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 1.650.000
Superficie
sup. total:
279 m²
sup. construible:
1200 m²
Instalaciones del terreno
Agua cloaca
Agua corriente
Arboleda
Electricidad
Servicios del terreno
ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Rentas
Teléfono