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  • Belgrano

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186 Terrenos en venta en Belgrano, CABA, Capital Federal

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Visto

1.055

USD 810.000

Amenábar 3900

Terreno en Venta en Belgrano, CABA

GUIMAT PROPIEDADES
  • 337 m² Total
  • 337 m² constr.

Excelente Terreno en Saavedra- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 337.57m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 38.96m, lateral izquierdo 39m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1402.00m2 superficie vendible: 1155.00m2 (1006.00m2 cubiertos + 149.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: 21.52m lib: 28.69m plusvalia: 47933 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 540.11m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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1.050

USD 890.000

Teniente Benjamín Matienzo 2600

Terreno en Venta en Belgrano, CABA

GUIMAT PROPIEDADES
  • 249 m² Total
  • 249 m² constr.

Excelente Terreno en Palermo- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 249.19m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 28.75m, lateral izquierdo 28.80m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1801.00m2 superficie vendible: 1472.00m2 (1305.00m2 cubiertos + 167.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: 26.04m lib: 34.72m plusvalia: 182350 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 398.70m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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249

USD 900.000

Mendoza 2200

Terreno en Venta en Belgrano, CABA

Belga Inmobiliaria SA
  • 673 m² Total
  • 673 m² constr.

EXCELENTE LOTE CON FRENTE A DOS CALLES - BELGRANO - 1500 METROS

Excelente lote con frente sobre cuba y mendoza | superficie vendible 1500 m2 - belgrano sup. Construida (m2): 673 frente sobre mendoza (m): 8.66 frente sobre cuba (m): 8.25 superficie total del terreno (m2): 245.30 unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) aph: si altura máxima (m): 22.80 planta baja + 7 pisos + 2 retiros (base a partir de 4m) superficie vendible (m2): 1500 capacidad constructiva (m2): 1877 código de planeamiento urbano: c2 plusvalía urbana aproximada a pagar de u$s 96.000.- (Valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) requiere consulta a dgiur por poseer protección cautelar. También se encuentran catalogados preventivamente ambos linderos a nivel cautelar. Para el calculo se tomo como base un retiro de 4 metros a partir de la altura del edificio existente para calcular la capacidad constructiva que debe ser sometida a dgiur. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo código urbanístico (anexo ley n6099) y el nuevo código de edificación (anexo ley n6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: mendoza al 2200 (entre cuba y vuelta de obligado). En el barrio de belgrano, posee una zonificación de áreas mixtas de corredores comerciales y residenciales de densidad media-alta. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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139

USD 1.290.000

José De Sucre 2300

Terreno en Venta en Belgrano, CABA

GUIMAT PROPIEDADES
  • 191 m² Total
  • 191 m² constr.

Excelente Terreno en Belgrano- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 191.18m2.Frente 8.72m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 22m, lateral izquierdo 22m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1773.18m2 superficie vendible: 1527.18m2 (1313.18m2 cubiertos + 214.00m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 81025 uva's codigo anterior: zonificación: c2 fot: 5 sup vendible: 955.90m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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USD 820.000

Cuba 2800

Terreno en Venta en Belgrano, CABA

DEL CAMPO INMOBILIARIA CONSTRUCTORA
  • 1.100 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 23 mts Fondo

Cuba 2800 - Belgrano Lote 8.66 x 23.21 - USAA (22.80m Retiros) 1105 m2 Vendibles - Toma Metros

Del campo vende excepcional terreno en belgrano c con un potencial de 1.105 m2 vendibles ubicado en una de las zonas con mayor demanda y consolidación del barrio de belgrano, sobre la calle cuba entre congreso y quesada, este lote se encuentra en un entorno que equilibra la tranquilidad residencial con una infraestructura de servicios de primer nivel. Su proximidad a arterias clave y al polo educativo/salud de la zona asegura una conectividad total y una alta velocidad de absorción para cualquier proyecto inmobiliario. Ficha técnica y parámetros urbanísticos (cur): medidas de parcela: 8.66 m (frente) x 23.21 m (fondo). Superficie de lote: 201 m2. Zonificación: unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). Altura máxima: 22.80 metros + 2 niveles de retiros (morfología pb + 7 pisos + 2 retiros). Superficie estimada vendible: 1.105,01 m2. Plusvalía: usd 82.810 (cálculo estimado a feb-2026, sujeto a verificación según proyecto definitivo). Puntos de interés: a 200m de estación congreso de tucumán (subte línea d) y terminal metrobus cabildo. A 250m de plaza alberti y cercano al polo gastronómico de la zona. Proximidad inmediata a centros de salud de prestigio (fleni / icba) y colegios bilingues. Condiciones de venta y negociación: permuta parcial: la parte vendedora acepta un porcentaje del valor en metros cuadrados terminados o en etapa final de obra (no se aceptan metros a construir en el mismo lote). Se priorizarán propuestas que incluyan unidades de igual tipología y valor. Comercialización: gestión exclusiva a cargo de del campo. Toda consulta o solicitud de información debe canalizarse directamente a través de nuestra firma para garantizar la transparencia y vigencia de las condiciones comerciales. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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