Alberton Ledesma Propiedades

USD 435.000

Heroes de Malvinas al 400

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 217 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa en venta en barrio cerrado Village Joven - Bella Vista

Casa a estrenar en venta village joven, bella vista excelente propiedad, ubicada en el exclusivo barrio cerrado village joven, desarrollada con materiales de primera calidad, diseño moderno y una distribución funcional que prioriza la luminosidad natural. Con orientación oeste, recibe sol durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables. La casa se distribuye en dos plantas: en planta baja ofrece una amplia cocina integrada al living-comedor, equipada con salamandra que aporta calidez al ambiente, lavadero con despensa, toilette de recepción y un ambiente flexible que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom, junto a un baño completo, lo que permite que funcione cómodamente como dormitorio en planta baja. En planta alta, se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, un segundo dormitorio de grandes dimensiones, un baño completo adicional y una amplia terraza con losa lista para cerramiento, ideal para sumar un nuevo ambiente en el futuro. En el exterior cuenta con galería con parrilla y bacha, cochera cubierta para dos autos y una pileta de hormigón de 73,5 m con borde atérmico, rodeada de un lindo jardín. Detalles y terminaciones: - construcción tradicional con ladrillo portante p20 de doble muro termoeficiente. - Ventanas de pvc con dvh, sistema oscilobatiente y herrajes alemanes de alta calidad. - Pisos de porcelanato ilva símil madera (pa) y san lorenzo (pb). - Calefacción por losa radiante con caldera dual peisa. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Mesadas de silestone en cocina y lavadero. - Muebles en melamina faplac y puertas interiores oblak. - Sistema de agua presurizada con tanque cisterna y de reserva. - Puerta principal de pinotea. Una casa moderna, luminosa y lista para habitar próximamente, ideal para quienes buscan confort, diseño y tranquilidad en una de las zonas más lindas de bella vista. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 380.000

La Plata al 3200

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 149 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

Casa en venta en barrio cerrado "La Escondida" - Bella Vista

Casa en venta en el barrio cerrado "la escondida" - bella vista en uno de los barrios cerrados más buscados de bella vista se encuentra esta casa desarrollada sobre un lote de 564 m2, con una excelente distribución y un estado general impecable. La propiedad cuenta con 149 m2 cubiertos y 55 m2 semicubiertos, pensados para disfrutar tanto los espacios interiores como el exterior. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que organiza muy bien la circulación hacia los distintos ambientes. El living-comedor con hogar genera un ambiente cálido y acogedor, conectado a un estar o espacio independiente de tv que aporta mayor comodidad y versatilidad. La cocina es amplia y funcional, con isla y barra desayunadora, acompañada por un lavadero independiente. En planta baja también encontramos un dormitorio con su baño en semisuite. En planta alta, un estar o playroom distribuye hacia dos dormitorios y un baño completo, conformando una planta íntima cómoda y bien resuelta. El exterior de la casa tenemos una galería techada con parrilla, sector de fogonero, pileta de 21 m2 y un jardín con diseño armónico y excelente mantenimiento, que ofrece muy buena privacidad y un entorno verde realmente disfrutable. La propiedad se completa con cochera semicubierta al frente, losa radiante y sistema de riego automático. Una casa lista para mudarse, con ambientes cómodos, buena calidad constructiva y un jardín que marca la diferencia, dentro de un entorno seguro y consolidado. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 250.000

Avenida Francia al 1000

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 188 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

Casa en venta en Av. Francia al 1000 - Bella Vista.

Casa desarrollada en una planta sobre avenida francia, bella vista. Ubicada sobre un lote de 463 m2, con 188 m2 cubiertos, esta propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado de bella vista, a metros de avenida francia y senador morón. La vivienda se organiza en una sola planta, con ambientes bien distribuidos y buena ventilación e iluminación natural. Distribución interior: living y estar con muy buena entrada de luz. Cocina con comedor diario integrado. Dos dormitorios. Baño completo. Espacios exteriores: quincho amplio, ideal para reuniones. Pileta con buen asoleamiento. Toilette exterior. Ambiente extra que puede utilizarse como escritorio, guardado o tercer dormitorio. Localización y entorno: la zona ofrece excelente accesibilidad, cercanía a transporte público, comercios y servicios. La ubicación entre avenida francia y senador morón brinda una conexión rápida con los principales puntos de bella vista y san miguel, en un barrio consolidado y de demanda sostenida. Operación a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 360.000

Aristobulo del Valle al 2600

Casa en Venta en Las Acacias, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel

• 264 m² cubie.
• 3 dorm.
• 25 años

Casa en venta en barrio cerrado Las Acacias, Bella Vista.

Casa en barrio cerrado con amplio lote de 1553 m2 propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y amplios ambientes. En planta baja cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, un living comedor de generosas dimensiones, cocina con comedor diario y lavadero independiente. En el exterior dispone de parrilla, pileta y un gran parque arbolado ideal para disfrutar en familia. En planta alta se encuentra un loft tipo playroom y un dormitorio principal en suite con vestidor muy amplio. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, lo que brinda confort y eficiencia térmica durante todo el año. Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y tranquilidad en un entorno seguro. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 490.000

Barrio cerrado Talar del Lago 1

Casa en Venta en General Pacheco, Partido de Tigre

• 228 m² cubie.
• 5 dorm.
• 10 años

Casa en venta Talar del Lago 1

Casa en venta talar del lago 1, general pacheco te presento esta espectacular propiedad ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona norte: talar del lago 1. Un entorno único, rodeado de verde, con arboleda añeja y excelente acceso, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 808 m2, con: 228 m2 cubiertos 654 m2 descubiertos sobre la casa: diseñada en dos plantas, se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente distribución. Planta baja: amplio living comedor diario con vista al jardín y grandes ventanales cocina integrada, muy cómoda y funcional lavadero independiente dependencia de servicio con baño completo toilette de recepción dormitorio adicional, ideal como escritorio o cuarto de huéspedes. Planta alta: -3 dormitorios -suite principal con vestidor amplio y baño completo -dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones con placards -baño completo todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Exterior: -galería amplia con parrilla -gran jardín parquizado -pileta -sector independiente con fogonero, rodeado de verde, ideal para reuniones y momentos únicos el barrio ofrece: -centro deportivo -laguna -sum y pileta -seguridad y excelente comunidad una casa ideal para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, combinando confort, diseño y naturaleza. Operacion a cargo de personal matriculado c.S.M 1629

USD 230.000

Entre Rios al 1200

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 220 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa en venta en Entre Rios al 1200 - Bella Vista

Propiedad ubicada en una excelente zona de bella vista, implantada sobre un lote de 661 m2, ideal para quienes buscan amplitud, entorno y una base sólida para modernizar. La vivienda cuenta con 210 m2 cubiertos y una distribución funcional: living comedor de buenas dimensiones, cocina independiente, tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo que asiste a los dormitorios. Se destaca una galería cerrada, que amplía notablemente los espacios de la casa y ofrece múltiples posibilidades de uso. En este sector se encuentra un toilette, aportando comodidad tanto para el uso diario como para reuniones. El exterior se completa con quincho y pileta, conformando un espacio ideal para el disfrute y con gran potencial de puesta en valor. La propiedad se encuentra para refaccionar, aunque en un estado general aprovechable, con buena estructura y metraje que permiten una actualización sin necesidad de reconstrucción total. Una excelente oportunidad para invertir, reciclar y revalorizar una casa con muy buenos metros, lote amplio y ubicación destacada dentro de bella vista. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 170.000

Calle Larrea y Flaubert

Terreno en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 800 m² Total
• 17 mts Frente
• 46 mts Fondo

Terreno en La tranqueras, Bella Vista

Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir su casa en una de las zonas más buscadas de bella vista, barrio abierto las tranqueras. El terreno cuenta con 800 m2, en un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial paseo los berros y de la avenida gaspar campos, una de las principales arterias de la zona que conecta de forma directa con el camino del buen ayre, a tan solo 3 km. Una propuesta ideal para quienes valoran la tranquilidad, el entorno verde y la cercanía a los principales accesos. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 65.000

Heroes de Malvinas y Moreno

Terreno en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 400 m² Total
• 12 mts Frente
• 32 mts Fondo

Lote en venta en Heroes de Malvinas y Sourdeoux, Bella Vista

Lote en venta excelente ubicación en bella vista lote de 400 m2 ubicado en la esquina de héroes de malvinas y moreno, dentro de una de las zonas de nuevos desarrollos de bella vista, con un entorno en pleno crecimiento y muy buena proyección. Cuenta con 12,44 metros de frente por 32 metros de fondo, con orientación suroeste, ideal para distintos proyectos residenciales. La ubicación es estratégica, con buen acceso y rodeada de construcciones nuevas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda como para inversión. En cuanto a la forma de pago, el valor se compone de usd 53.000, más usd 12.000 contra entrega del terreno. Una oportunidad para invertir en una zona en expansión, con excelente ubicación. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 100.000

Lote en Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa

Terreno en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 811 m² Total
• 35 mts Frente
• 23 mts Fondo

Lote en venta Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa

Lote en venta en bella vista altos ii zona village / buenos aires golf excelente oportunidad para invertir o construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de bella vista. Ubicado estratégicamente sobre calle a ceder, entre defensa e ingeniero chapeaurouge, este lote cuenta con muy buen acceso y cercanía a los principales puntos de la zona. Se trata de un lote central dentro del barrio altos ii, que se destaca por su amplitud y en un sector cada vez más consolidado, con proximidad a barrios como buenos aires golf y village. - Superficie: 811 m2 - frente: 35 m - fondo: 23 m - orientación: noroeste el lote cuenta con posesión, lo que permite proyectar el inicio de obra. Operacion a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629

USD 180.000

Sourdeaux al 1300

Departamento en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 94 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en pozo Barrio Jacaranda, Bella Vista

Barrio jacarandá bella vista un proyecto que une confort, diseño y calidad de vida en el corazón de bella vista. En un entorno residencial y arbolado, sobre la calle sourdeaux entre chubut y piñero, nace jacarandá, un desarrollo pensado para quienes buscan vivir con estilo, tranquilidad y conexión con la naturaleza. Sobre un terreno de 4.100 m2, el proyecto combina la preservación de una casona histórica que será restaurada y convertida en oficinas con la construcción de un complejo de 16 departamentos exclusivos de alta calidad. Características principales: departamentos en planta baja con jardín privado, galeria y parrilla. Departamentos en planta alta con terraza, parrilla y patio propio. Piscina y sum para disfrutar y compartir momentos especiales. Casona restaurada con 4 oficinas modernas (desde 42 m2 hasta 70 m2). Materiales premium: ventanas pvc dvh, pisos ilva símil madera, artefactos roca, grifería peirano, mesada de cuarzo silestone y calefacción por radiadores. Distribución de unidades: 8 departamentos en planta baja (sup. Total entre 141 m2 y 183 m2). 8 departamentos en planta alta (sup. Total entre 183 m2 y 215 m2). Financiación con anticipo 30%, 24 cuotas y 3 refuerzos semestrales. Jacarandá combina lo mejor de la arquitectura contemporánea con el encanto histórico de bella vista. Un espacio ideal para vivir o invertir, con la seguridad, confort y estilo que caracterizan a los desarrollos de alberton ledesma propiedades. Operacion a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629

USD 110.000

Cordoba al 1500

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 96 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Casa en venta en Cordoba al 1500, Bella Vista.

La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, living con hogar, baño completo y cocina con comedor integrado. Dispone de cochera para un auto y un jardín con quincho, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con losa preparada para ampliación, brindando la posibilidad de construir una planta alta y aprovechar al máximo su potencial. Está lindera a las vías del tren, ofreciendo excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la zona. Una opción práctica y funcional, con ambientes cómodos y buena ubicación, perfecta tanto para vivir como para invertir. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 180.000

Charlone al 300

Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel

• 4 dorm.
• A Estrenar
• 2 baños

Casa en Venta San Miguel - Calle Charlone al 300

USD 1.200.000

Flaubert al 1100

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 264 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Casa en venta en en flaubert al 1100, Bella Vista - Excelente para inversión!

Excelente oportunidad en bella vista: casa sobre 6.500 m2 con subdivisión aprobada en 6 lotes. Ubicada en una de las zonas más buscadas de bella vista, sobre la intersección de flaubert e irusta, esta propiedad se destaca por su gran superficie y su enorme potencial tanto residencial como de desarrollo. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 6.500 m2 (con un frente de 41 metros y un largo de 158 metros), ofrece un entorno único, con excelente arboleda y privacidad, en un punto estratégico dentro de san miguel. La casa principal cuenta con 264 m2 cubiertos, con espacios amplios y funcionales, ideales para vivienda permanente o de fin de semana. En el exterior, se complementa con una pileta y un quincho, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y reuniones. El gran diferencial de esta propiedad es que ya cuenta con una subdivisión aprobada en 6 lotes, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto de desarrollo en una ubicación consolidada. Una propiedad con múltiples posibilidades: vivir, invertir o desarrollar en una de las mejores zonas de bella vista. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 135.000

Cordoba al 2800

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 141 m² cubie.
• 2 dorm.
• 20 años

Casa en venta en Cordoba al 2800, Bella Vista.

Casa en venta bella vista, calle córdoba excelente propiedad ubicada sobre la calle córdoba, en una zona tranquila y de muy buen entorno residencial en bella vista. El lote cuenta con 250 m2, con una superficie cubierta de 141 m2, desarrollada en dos plantas con un diseño moderno, funcional y luminoso. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio, un baño completo y espacio para dos cocheras descubiertas. En la planta alta, la casa dispone de un escritorio y un dormitorio principal en suite con vestidor, al cual solo le faltan detalles finales de terminación, encontrándose el resto de la propiedad lista para habitar. En el exterior, cuenta con un jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en familia y con amigos. Una excelente oportunidad en bella vista para quienes buscan una casa moderna, lista para mudarse, con diseño contemporáneo y proyección de crecimiento. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629

USD 146.800

Jachal al 3400

Casa en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham

• 160 m² cubie.
• 5 dorm.
• 15 años

Casa en venta en Jachal al 3400 - William Morris

Propiedad sobre lote de 200 m2, con una distribución muy cómoda y muchas posibilidades de uso. Al frente cuenta con portón automático y dos cocheras semicubiertas. Además, tiene un espacio con entrada independiente ideal para consultorio u oficina, con sala de espera y baño propio. La casa ingresa a una cocina con comedor diario, amplia, moderna y muy funcional. En esta planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. Desde allí se accede a un patio interno generoso con parrilla, que conecta con un sector adaptado como vivienda adicional, con cocina, comedor, dormitorio y baño, todo en excelente estado. En la planta alta se destaca un gran estar, con salida a una terraza que combina parte semicubierta y parte descubierta. Este nivel se completa con dos dormitorios más y otro baño completo. Una propiedad cómoda, bien cuidada y muy versátil, ideal tanto para vivir como para combinar vivienda y actividad profesional o generar renta. Operacion a cargo del profesional matriculado c.S.M 1629

USD 45.000

Costa Esmeralda, barrio Deportivo 2.

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Countries y Barrios Cerrados en Pinamar

• 1.000 m² Total
• 10 mts Frente
• 100 mts Fondo

Lote en venta Costa Esmeralda - Barrio Deportivo 2

Se venden dos lotes contiguos de 1.000 m2 dentro del exclusivo barrio costa esmeralda, en el sector deportivo 2. Características principales: superficie total: 1.000 m2 medidas: 100 metros de largo x 10 metros de frente totales excelente ubicación dentro del barrio cercano a la entrada entorno natural, tranquilo y con gran proyección de desarrollo el barrio costa esmeralda se encuentra en pleno crecimiento, consolidándose como una de las zonas más buscadas de la costa. Estos terrenos representan una gran oportunidad para invertir a un muy buen precio, ya sea para construir tu casa, o resguardar tu capital en una zona con alto potencial de revalorización. Costa esmeralda ofrece seguridad las 24 hs, acceso directo desde la ruta 11 y una amplia gama de amenities: canchas de golf, tenis, fútbol, club house, restaurante, y acceso exclusivo a la playa. Operación a cargo del matriculado c.S.M 1629

USD 160.000

Rio Atuel al 700

Terreno en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 600 m² Total
• 20 mts Frente
• 30 mts Fondo

Terreno en venta Rio Atuel 700

Excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas, residenciales y consolidadas de bella vista. Se trata de un lote de 600 m2 ubicado sobre la calle río atuel al 700, en un entorno de casas bajas, arboledas y muy buena conectividad. Cuenta con un cuartito con baño, un quincho semicubierto con baño y parrilla, y un impresionante portón de acceso, lo que lo convierte en una opción aún más completa y versátil. Además, su orientación permite aprovechar las mayores horas de sol del día, otorgando luminosidad y calidez a cualquier proyecto que se desarrolle. Su tamaño es de los pocos lotes disponibles en la zona con estas características, ideal tanto para proyectos familiares como para desarrollos de inversión, en una cuadra silenciosa, segura y con rápido acceso a los principales puntos de la localidad. Consultanos para más información, medidas y visita al lugar. Una oportunidad única en bella vista! Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 350.000

Gaspar Campos al 1400

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 209 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

Casa en venta en Bella Vista, sobre Gaspar Campos.

Sobre un lote de 1.000 m2, esta propiedad ofrece 209 m2 cubiertos y 79 m2 semicubiertos, combinando amplitud, funcionalidad y detalles de calidad. El exterior cuenta con: - gran parque con pileta de 32 m2. - Parrilla y sector verde ideal para disfrutar en familia. - Cuarto independiente que puede funcionar como playroom o sala de juegos. - Baño completo exterior. - Cuarto de guardado. - Riego automático. - Espacio para varios vehículos. En planta baja: - cocina amplia con comedor diario. - Living-comedor luminoso. - Escritorio. - Toilette. En planta alta: - tres dormitorios, el principal en suite. - Baño completo para los dormitorios secundarios. Además, la propiedad está equipada con calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de cámaras de seguridad, alarma y excelentes terminaciones que realzan su categoría. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 350.000

O'higgins al 700

Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 360 m² cubie.
• 5 dorm.
• 20 años

Casa en venta Bella Vista.

En una de las zonas más lindas y tranquilas de bella vista, se encuentra esta casa amplia, luminosa y con una distribución súper cómoda, pensada para disfrutar en familia todos los días. Al frente tiene portón automático y dos cocheras cubiertas, sobre un lote de 20 metros de ancho.Al entrar, te recibe un living con chimenea y ventanal enorme, donde entra toda la luz del día. El comedor principal, el comedor diario y la cocina se conectan de forma práctica y cómoda, haciendo que todo el espacio se sienta cálido y funcional. En la planta baja, además, hay dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un toilette, un baño completo y un escritorio o consultorio con entrada independiente, perfecto para trabajar desde casa, atender clientes o usarlo como un tercer dormitorio según la necesidad. En la planta alta, la casa ofrece un family o estar íntimo, tres dormitorios amplios y un baño completo. También tiene un quincho semicubierto con parrilla, lavadero, habitación de servicio con baño y un espacio de guardado que hoy funciona como gimnasio. El exterior es uno de los puntos más lindos: una galería semicubierta ideal para almorzar o relajarse al aire libre, un hermoso jardín parquizado con palmera y pileta. El tanque de agua revestido en chapa a la vista aporta un toque colonial que le da mucha personalidad al entorno. Una propiedad con ambientes amplios, buena luz, y detalles que hacen la diferencia, en una ubicación muy buscada de bella vista, cerca de todo, pero con la tranquilidad de barrio que la hace especial. Operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.

USD 274.320

Juan Beliera al 1500

Departamento en Venta en Garin, Partido de Escobar

• 95 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento Vivant Tortugas Norte Juan Beliera 1556

Te presentamos un departamento de 3 ambientes a estrenar que se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y una luminosidad increíble. La unidad combina el confort de una casa con la practicidad de un departamento, incorporando un jardín propio y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Con una superficie de 95,95 m2 cubiertos, acompañados por 17,60 m2 semicubiertos y un jardín de 28,35 m2, este hogar ofrece una distribución equilibrada y funcional. Incluye además una cochera fija, sumando comodidad desde el primer momento. Al ingresar en la planta baja, el living-comedor se integra naturalmente con la cocina, generando un espacio social amplio y práctico, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. El toilette de recepción aporta comodidad, y la galería con parrilla propia se abre hacia la terraza y el jardín, creando un verdadero rincón de relajación rodeado de verde. En la planta alta se encuentran dos dormitorios en suite, cada uno con su baño completo. La master suite incorpora un vestidor y recibe una excelente entrada de luz gracias a sus ventanales, otorgando una sensación de amplitud y bienestar. El dúplex forma parte de un entorno que invita a vivir mejor: rodeado de naturaleza, pero con conexiones rápidas para quienes necesitan moverse a diario. Está ubicado a solo 5 cuadras de panamericana, a 2 km del peaje, y a 30 minutos de la ciudad de buenos aires, una ubicación perfecta para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad y cercanía. Un hogar pensado para quienes valoran el diseño, la comodidad y el contacto con el verde, sin resignar accesos ni practicidad. Vivant es un desarrollo de 176 unidades de primerísima calidad, ubicado a pocos metros del km 38,5 del ramal pilar, vivant se ubica en una zona consolidada y en permanente crecimiento, cercana a: centros comerciales las piedras supermercados disco colegios. Polos gastronómicos. Caracteristicas: climatización y confort: -calefacción eléctrica por losa radiante en todos los ambientes, con termostatos individuales para regulación por sector. -Preparación interna completa para aires acondicionados tipo split (cañerías embutidas, desagues y pases previstos). -Aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh) piso a techo, garantizando aislamiento térmico y acústico, eficiencia energética y mayor hermeticidad. -Excelente ventilación cruzada en la unidad gracias al diseño del dúplex. Instalación sanitaria: -cañerías de agua fría y caliente por termofusión, lo que asegura mayor durabilidad y estanqueidad. -Desagues realizados en polipropileno, resistentes y de larga vida útil. -Sanitarios y griferías de primera marca fv en todos los baños y toilette. -Bañeras, duchas y mesadas instaladas según especificación de obra. Instalación eléctrica: -tablero seccional con llaves térmicas y disyuntor diferencial según normativa vigente. -Toma especial para horno eléctrico y anafe. -Iluminación led en áreas comunes del edificio (según proyecto vivant). -Previsión de tomas, interruptores y puntos lumínicos bien distribuidos en toda la unidad. -Cocina y equipamiento -horno eléctrico empotrado + anafe eléctrico. -Extractor instalado con salida al exterior. -Mesadas amplias con bacha johnson de acero inoxidable. -Grifería fv monocomando. -Muebles de cocina de diseño moderno, con excelente capacidad de guardado, terminaciones de primera calidad y herrajes de cierre suave. -Espacio destinado a heladera y conexión para lavarropas (según plano). Carpinterías y terminaciones: -puertas interiores con marco y hoja de madera. -Frentes de placard completos y vestidor totalmente equipado en la master suite. -Pisos de porcelanato símil madera ilva en toda la unidad: living, cocina, dormitorios, pasillos y baños. -Barandas y terminaciones metálicas según diseño original del proyecto. Instalación de gas: -el sistema de vivant privilegia la eficiencia eléctrica -no hay gas dentro de las unidades. -Todo se alimenta con equipamiento eléctrico (anafe, horno y losa radiante). Esto genera mayor seguridad, menor mantenimiento y mejora la previsibilidad del consumo. Otros: -preinstalación para cableado interno de tv e internet. -Espacios comunes con iluminación led y sensores en sectores de paso. -Portal de acceso proyectado + cerco perimetral en todo el complejo. -Circulación interna con iluminación completa prevista en la primera etapa. -Galería semicubierta con parrilla privada instalada. -Jardín propio con 28,35 m2 de superficie. -Terminaciones exteriores con materiales de bajo mantenimiento. -Cochera fija incluida apto credito operación a cargo de profesional matriculado c.S.M 1629.