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Los cambios constantes son parte de la necesidad de generar ideas para quienes buscan novedades que estimulan precisamente el sector inmobiliario, adecuándose a las exigencias de la gente. Sucede que el interés de quienes ofrecen propuestas entre compra y venta, exige de parte de la empresa cada día mayor conocimiento para ofrecer a los clientes. A su vez, la posibilidad de sostenerse sobre la tecnología como ocurre con la inteligencia artificial, muestra interés en el crecimiento constante de lo nuevo. Como comenta Francisco Bosch, socio co-fundador de Miranda Bosch Real Estate & Art, «nos gustaría seguir apoyando y promoviendo todo lo que son los deportes alineados a los valores de Miranda Bosch como el polo y el golf. Y desde luego seguir expandiendo como compañía.»
En medio de cambios y novedades, ¿En qué se enfoca principalmente la industria inmobiliaria?
Miranda Bosch hace 15 años que se enfoca en el mercado secundario residencial, en los principales barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como Puerto Madero, Retiro, Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez.
Basado en la tecnología, ¿Cómo se aplican los procesos y cuál es el resultado en los negocios?
Apoyándonos en la tecnología, en la firma tenemos un CRM propio, que integrado con los principales portales, nos permite publicar todos nuestros avisos y a su vez hacer seguimiento de las consultas, pedidos de tasaciones y búsquedas de nuestros clientes.
Desde que comenzaron con la empresa, ¿Qué es lo más atractivo que ocurre en estos días?
Desde el inicio de la actividad de Miranda Bosch, la principal ventaja y lo más atractivo que ofrecemos es el servicio personalizado y dedicado a cada uno de nuestros clientes.
Las propiedades se atienden por un único bróker responsable, que concentra todas las consultas, supervisa todo el proceso de venta o alquiler, y está interiorizado en todas las características y documentación de la propiedad. Con respecto al mercado, se ha notado últimamente que nuestra mayor competencia en el segmento premium al que apuntamos no son los colegas inmobiliarios, sino que son nuestros propios clientes. Son ellos los que alquilan y venden sus propiedades sin nuestra intervención, ya que en varias oportunidades se conocen o acceden de alguna manera a lograr sus intenciones sin necesidad de un intermediario.
¿Qué opinan en particular del mercado quienes se interesan en comprar o vender un inmueble?
Actualmente, el mercado de propiedades en venta está con valores en mínimos históricos. Esto despierta interés en los compradores que buscan oportunidades. Por otro lado, el mercado de alquileres se achicó por la escasa oferta. Los precios de los alquileres subieron el último año, con lo cual se espera mayor oferta y una baja en los precios en los próximos meses.
Los que buscan una propiedad, ¿Son personas de Buenos Aires o también de distintos países del mundo?
Quienes compran en Argentina son en su mayoría argentinos que viven en la ciudad y buscan solucionar alguna necesidad de vivienda. También tenemos algunos clientes extranjeros, que no buscan en general un espacio donde vivir, sino propiedades de categoría en buenas ubicaciones para inversiones o para ellos mismos.
La firma está aplicando la Inteligencia Artificial en sus procesos, ¿De qué manera actúa o colabora y cuáles son los cambios en este caso?
En Miranda Bosch, por ejemplo, contamos con ese sistema que se utiliza para recomendar propiedades a nuestros clientes, ayudándolos en este proceso de búsqueda.
¿Existe mucho interés en adquirir una propiedad en pleno verano? ¿Cuáles son sus exigencias?.
En esta época surgen consultas y también ventas. Sin embargo, por lo general hay menos consultas, aunque quien busca en el verano está decidido a comprar y ser concreto en la búsqueda.
El área inmobiliaria es uno de los sectores más fuertes entre otros rubros clave. ¿Qué se espera para este año en medio de tantos cambios y decisiones políticas?
A nivel macro, el mercado inmobiliario argentino se encuentra en un punto de inflexión con desafíos y oportunidades. La adecuada gestión económica, junto con la comprensión de las tendencias demográficas y las nuevas preferencias de los compradores, serán clave para el desarrollo sostenible de un sector que es vital en la economía nacional. Y más específicamente, respecto a los alquileres se espera mayor oferta y una baja en los precios en los próximos meses.
¿Qué será lo más importante para el 2024 para la empresa y que se espera especialmente en cuanto al crecimiento de la compañía?
Este 2024 además de seguir firmes con nuestro objetivo de ofrecer el mejor servicio posible y personalizado a nuestros clientes, esperamos seguir haciendo crecer nuestra cartera de propiedades tanto en Buenos Aires como en Uruguay para ofrecerles más y mejores propiedades y satisfacer mejor sus necesidades. Además, buscamos ampliar nuestro equipo sumando talentos que aporten nuevas perspectivas y miradas a la empresa. A su vez, seguiremos apoyándonos en tecnologías como la inteligencia artificial para mejorar la eficiencia y permanecer atentos a las tendencias cambiantes del mercado. Por último, nos gustaría seguir apoyando y promoviendo todo lo que son los deportes alineados a los valores de Miranda Bosch como lo son el polo y el golf. En definitiva, lo que buscamos en este 2024 es mantener las sólidas bases y seguir expandiendo como compañía.