Por
Es indispensable generar un cambio profundo y superar los problemas de estos años para que el país deje atrás tiempos de frustración y angustia. Como explica, Norberto Lepore, presidente de la firma, se espera encontrar un nuevo camino y proyectar el futuro con la certeza de una transformación consistente. Hay mucha gente esperando tomar decisiones. Y todo esto se podrá poner en marcha una vez que se resuelvan los problemas y la gente vuelva a confiar. El empresario está convencido de que el sector tendrá buenas noticias dentro de un tiempo, pero primero hay que dar los pasos adecuados para crecer y obtener buenos resultados.
¿Qué sucederá con el Real Estate?
Sabemos que esta actividad tiene altibajos que se generan en Argentina y nos acostumbramos a esas situaciones cuando tendría que ser un país creciente y con un gran horizonte hacia el futuro. Lamentablemente tenemos que lidiar con muchos problemas y crisis. Y estamos en un momento muy especial, pero tenemos que mirar más allá del día a día. Hay que proyectar pensando también que nuestra actividad depende mucho de la economía y por lo tanto en ese rubro es necesario tener propuestas claras y saber adónde ir, lo mismo que sucede con el inversor, que busca claridad para las decisiones. Es verdad que cuando no hay certeza en medio del efecto electoral y no se sabe qué proyectos existen, los mercados se asustan. Pero creo que se van a tranquilizar y quienes probablemente nos van a gobernar en el futuro tienen buenos equipos económicos. La gente no quiere sobresaltos, pero de todos modos hay que esperar a que pase la tormenta.
Mirar adelante
Por otra parte, creo que el mercado inmobiliario tendrá un futuro muy bueno a mediano plazo, es decir, de aquí a uno o dos años vamos a tener sorpresas favorables. Hace cinco años el sector viene desbarrancando. Toda la actividad inmobiliaria cayó. Si antes se vendían diez propiedades, ahora se venden tres y esto sucederá mientras exista una demanda retenida, gente que necesita comprar, pero que espera que surja el momento. Por otra parte, hay que decir que bajaron mucho los precios, además de la actividad. Hoy existen valores entre el 60/65 por ciento de lo que se tenía hace cinco años considerando como trepa el dólar. Pero las monedas extranjeras también se devaluaron. Aunque no como el peso, ya que el dólar cayó más de un diez por ciento, de modo que lo que alguien hacía hace cinco años con dólares, no se puede comprar porque se devaluaron los bienes activos en general.
Yo veo que en el futuro en el mundo y particularmente de la Argentina, surge una suba de los activos no sólo departamentos, sino inversores que consideran una oportunidad en activos y pueden aplicar en el mercado inmobiliario o empresas, algunas muy baratas, que están haciendo inversiones y de alguna manera marcan una punta. Argentina está muy barata, pero nosotros no nos damos cuenta. El año que viene hay que hacer los deberes, achicar el gasto fiscal, la emisión monetaria, entre otros temas. Y cuando se note cierta prolijidad, el mercado actuará con rapidez.
Expectativa
En definitiva, creo que si los que gobiernan muestran certidumbre económica y saben hacia dónde vamos, el inversor no espera, se posiciona rápidamente. Una vez que se estabilice el mercado busca sus propias reglas. Cuanto más se regula es peor. Regularon los alquileres, pusieron un tope y se fueron a las nubes, perjudicando a los inquilinos. No hay propiedades y como el ajuste no acompaña el proceso inflacionario, la gente no quiere alquilar y lo poco que hay lo alquilan. Cuando se cambie la ley o se suspenda llegará al mercado y habrá una gran oferta que mejorará al sector. En diciembre llegará una nueva etapa política y es necesario tener fe. Esperemos que a los nuevos gobernantes los ilumine para que todo los que estamos en el país podamos visualizar un horizonte más tranquilo, dejar de vivir en este estrés que vive la gente todo el día.