CAMPO DE 28.6 HAS APTO DESARROLLO EN CAPILLA DEL SEÑOR

FRACCIóN EN VENTA 28,6 HA CAPILLA DEL SEñOR

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Exaltación de la Cruz.

Fracción de aproximadamente 28,6 hectáreas, ubicada en Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz, frente al barrio Chacras de la Cruz.

Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta un interesante potencial para inversores y desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en una zona caracterizada por desarrollos de baja densidad y amplios espacios verdes.

SUPERFICIE Y DIMENSIONES

Según croquis de título:

Superficie: 28 ha 60 a 00 ca, aproximadamente 286.000 m2.
Lateral aproximado: 370,65 m
Lateral aproximado: 544,17 m
Tramo aproximado: 189,05 m
Fondo/límite aproximado: 744,44 m
Otro tramo aproximado: 696,02 m

La configuración y escala de la fracción permiten proyectar un desarrollo de importantes dimensiones, sujeto a las aprobaciones y factibilidades correspondientes.

ZONIFICACIóN Y POTENCIAL URBANíSTICO

De acuerdo con la documentación suministrada, el inmueble se encuentra dentro de la Zona XREbb.

Indicadores urbanísticos informados:
FOS máximo: 0,40
FOT máximo: 0,50
Densidad: 50 habitantes por hectárea
Ancho mínimo de parcela: 30 metros
Superficie mínima de parcela: 1.500 m2

UBICACIóN Y ACCESOS

La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente residencial y rural de Capilla del Señor, frente al reconocido barrio Chacras de la Cruz.

Según el detalle de acceso incorporado a la documentación, cuenta con vinculación mediante camino existente hacia:

Ruta Provincial No 39: aproximadamente 1,20 km.
Tramo adicional de aproximadamente 1,70 km.
Ruta Nacional No 9: aproximadamente 14 km.

Su ubicación combina la tranquilidad y amplitud propias del entorno de campo con acceso al casco urbano de Capilla del Señor y a importantes vías de circulación regional.

UNA PROPUESTA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES

La combinación de 28,6 hectáreas, zonificación residencial y ubicación frente a un desarrollo consolidado convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para evaluar un nuevo emprendimiento inmobiliario en Exaltación de la Cruz.

El predio presenta amplias superficies abiertas, arboleda implantada en distintos sectores y un entorno de características rurales y residenciales.

Ideal para desarrolladores, inversores y empresas vinculadas al desarrollo de suelo.

Consulte por documentación disponible, condiciones comerciales y visitas a la propiedad.

Silvina Sánchez Soria Inmuebles