Campo ganadero en cepeda – 303 hectáreas.

CAMPO MIXTO DE 303 HECTáREAS
UNICA INMOBILIARIA AUTORIZADA PARA LA VENTA DEL CAMPO.

Venta a tranquera cerrada Tierra + Maquinarias + Hacienda
1. CARACTERíSTICAS GENERALES
Campo mixto de 303 hectáreas, con importantes mejoras, pasturas implantadas, infraestructura productiva y hacienda.
Se trata de un establecimiento mejorado y productivo, apto para invernada, y no de un campo destinado exclusivamente a cría. No es un campo ni de espartillo, ni de pelo de chancho, ni de juncos.
El establecimiento cuenta con una importante superficie de pasturas implantadas y recursos forrajeros, permitiendo desarrollar una explotación ganadera eficiente.


2. INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES
303 hectáreas.
10 potreros.
7 aguadas.
3 molinos, cada uno con tanque australiano.
Casa principal de 3 dormitorios.
1 tinglado.
2 galpones.
Casilla rural equipada con:
o 4 camas.
o Baño.
o Cocina.
o Heladera.
o Comedor.
o Calefactor.

3. PASTURAS Y SUPERFICIES IMPLANTADAS
El campo cuenta con una importante superficie destinada a pasturas y cultivos forrajeros:
35 ha de alfalfa.
14 ha de avena.
16 ha de rye grass.
142 ha de rye grass + Lotus tenuis + trébol blanco + frutilla.
12 ha de rye grass + Melilotus.
Superficie restante: campo natural.
Dentro del campo natural, aproximadamente 20 ha presentan algo de pelo de chancho.
La distribución de las pasturas demuestra un importante nivel de mejoramiento productivo del establecimiento.

4. MAQUINARIA INCLUIDA
La operación incluye un importante parque de maquinaria agrícola y ganadera:
Tractores
Fiat 1300 DT.
Fiat 115-90 DT con pala frontal.
Zanello V210, con cubiertas finas y juego original 18-4-34.
Siembra y laboreo
Sembradora Pla de 12 líneas a 52,5 cm.
Sembradora Agrometal 2321 con alfalfero.
2 desmalezadoras de arrastre Agroar de 3 m.
Rastra rotativa Pony de 14 surcos a 52,5 cm.
Disco Migra de 40 platos.
Descompactador de 5 púas a 70 cm con rolo de fundición.
Niveladora Grosspal.
Forraje y granos
Embolsadora de 5 pies para granos húmedos Martínez Staneck.
Carro forrajero Tedeschi.
Elevador de rollos Agroar.
Transportador de rollos.
2 acoplados tolva de 7.000 kg con chimango hidráulico.
Fertilizadora Tanzi para 1.000 kg de urea.
Pulverizador Barbuy de 3.200 litros.
Otras herramientas y accesorios
Pala de arrastre rural Grospal de 1,5 m3.
Pala de arrastre vial.
3 rejas para autoconsumo de silo.
13 portarrollos.

5. HACIENDA INCLUIDA
La venta contempla la totalidad de la hacienda detallada a continuación:
Vacas
250 vacas Braford, de aproximadamente 550 kg, preñadas y pariendo.
Actualmente: 70 terneros.
31 vacas de invernada.
Vaquillonas y novillos
91 vaquillonas de 1 año, aproximadamente 250 kg.
105 novillitos de 1 año, aproximadamente 250 kg.
Toros
15 toros.
2 toritos.
Equino
1 caballo.

6. MODALIDAD DE VENTA
VENTA A TRANQUERA CERRADA
La operación contempla el establecimiento completo, incluyendo:
TIERRA + MAQUINARIAS + HACIENDA
Tierra y maquinaria
USD 6.500 por hectárea
303 ha USD 6.500 = USD 1.969.500
Hacienda
USD 2.500 por hectárea
303 ha USD 2.500 = USD 757.500
VALOR TOTAL
USD 9.000 por hectárea
303 hectáreas USD 9.000 = USD 2.727.000
PRECIO TOTAL: USD 2.727.000
Venta a tranquera cerrada: USD 2.727.000
Incluye:
303 ha de campo.
Mejoras e instalaciones.
Pasturas implantadas.
Maquinarias detalladas.
Hacienda detallada.
Infraestructura productiva.

7. RESUMEN COMERCIAL
Superficie: 303 ha
Tipo: Campo mixto mejorado
Aptitud: Ganadería / invernada
Potreros: 10
Aguadas: 7
Molinos: 3 con tanque australiano
Pasturas implantadas: Amplia superficie con alfalfa, avena, rye grass, Lotus tenuis, trébol blanco, frutilla y Melilotus.
Hacienda: Incluida
Maquinaria: Incluida
Precio por hectárea: USD 9.000
Precio total: USD 2.727.000
UNA PROPUESTA PRODUCTIVA INTEGRAL
Una oportunidad para adquirir un establecimiento ganadero listo para producir, con tierra, mejoras, infraestructura, maquinaria y hacienda incluidas en una única operación.
Venta a tranquera cerrada USD 2.727.000.

UNICA INMOBILIARIA AUTORIZADA PARA LA VENTA DEL CAMPO.