Estancia patagonica

14.430 HECTáREAS EN LA PATAGONIA

Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones.

Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos.

La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo.
Años de encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza.

Pero los ciclos también se cumplen. Es tiempo de que comience una nueva historia.

Por eso no se busca simplemente un comprador.
Se busca a alguien capaz de comprender lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad.

Breve descripcion:
Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias.

Es un establecimiento ganadero consolidado, con producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día.

El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m2, casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre.

A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas.

Actualmente cuenta con unas 725 cabezas bovinas, 1.500 lanares y 60 equinos.

Posee 16 hectáreas de alfalfa implantada, forestaciones de pino, instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento.

Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: La Trochita , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo.

Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación.

La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia.

No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una franja de la propiedad al ejido urbano de Esquel, le otorga un potencial de desarrollo inmobiliario difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro.

A este potencial se suma una cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia.

Tiene acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto y conexión directa con las rutas nacionales 40 y 259.

Esta propiedad es para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia.
Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único.

Hay campos que simplemente cambian de manos. Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir escribiendo su historia.

Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.