Venta de campo de 12 hectáreas fraccionable.

Campo de 12 hectáreas en venta en Exaltación de la Cruz, con excelente ubicación a pocos metros de la Ruta Provincial 39. Una oportunidad premium para desarrolladores, inversores o quienes buscan adquirir una amplia chacra para vivir en contacto con la naturaleza. Rodeado de countries, barrios privados y desarrollos residenciales, cuenta con zonificación XREbb y potencial para fraccionamiento residencial de baja densidad, con lotes desde 1.500 m2.Campo de 12 hectáreas fraccionable en venta en Exaltación de la Cruz, ubicado estratégicamente a pocos metros de la Ruta Provincial 39, en una zona que atraviesa un importante proceso de crecimiento y expansión inmobiliaria.
La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores e inversores que buscan tierra con potencial de valorización como para quienes desean adquirir una chacra de grandes dimensiones, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad.
El entorno se encuentra consolidado por la presencia de countries, barrios privados, barrios semicerrados y desarrollos residenciales, generando un contexto favorable para nuevos proyectos inmobiliarios de baja densidad.
Por sus características, superficie y ubicación, el campo ofrece potencial para el desarrollo de loteos residenciales, barrios abiertos, barrios semicerrados, proyectos de quintas o chacras, siempre sujeto a la aprobación de los organismos y autoridades competentes.
Zonificación y parámetros urbanísticosLa propiedad cuenta con zonificación XREbb Residencial Exclusiva Extraurbana de Muy Baja Densidad, destinada principalmente al desarrollo de vivienda unifamiliar.
Parámetros principales:

Zonificación: XREbb Residencial Exclusiva Extraurbana
Uso permitido: Vivienda unifamiliar
FOS: 0,40
FOT: 0,80
Altura máxima: 6 metros
Superficie mínima de lote: 1.500 m2
La superficie mínima establecida permite proyectar un fraccionamiento en lotes de importantes dimensiones, manteniendo un perfil residencial de baja densidad e integrado al entorno natural.
Una oportunidad para desarrollar o vivirLa ubicación permite combinar la tranquilidad y amplitud característica del entorno rural con una excelente conectividad, convirtiendo a la propiedad en una alternativa atractiva para proyectos destinados tanto a vivienda permanente como a casas de fin de semana.
Para un desarrollador, la superficie y la normativa representan una posibilidad de analizar un proyecto residencial con identidad propia. Para un comprador particular, la posibilidad de adquirir una chacra de gran superficie permite disfrutar de un entorno natural sin alejarse de los principales corredores de circulación.
La combinación de 12 hectáreas, ubicación estratégica, entorno residencial en crecimiento y zonificación de baja densidad posiciona a esta propiedad como una alternativa destacada dentro del mercado de tierras de Exaltación de la Cruz.
Características destacadas

Campo de aproximadamente 12 hectáreas
Fraccionable, sujeto a aprobación correspondiente
A pocos metros de Ruta Provincial 39
Zonificación XREbb
Residencial Extraurbana de Muy Baja Densidad
Lotes mínimos de 1.500 m2
FOS 0,40
FOT 0,80
Altura máxima 6 metros
Entorno de countries y barrios privados
Zona de crecimiento y expansión inmobiliaria
Ideal para desarrollo residencial
Potencial para loteo, quintas o chacras
Excelente alternativa para inversión en tierra
Posibilidad de vivienda permanente o de fin de semana

Una oportunidad para invertir hoy en la tierra donde se proyecta el crecimiento de mañana.
Contactanos para conocer la ubicación, documentación, normativa aplicable y posibilidades de desarrollo de este campo de aproximadamente 12 hectáreas en Exaltación de la Cruz.
La factibilidad de fraccionamiento y cualquier desarrollo inmobiliario deberá ser verificada y aprobada por los organismos municipales y provinciales correspondientes.