Terreno campo en venta en exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte, argentina

Importante Fracción de Campo en Exaltación de la Cruz: Confort, Turismo y Producción, UNICA EN LA ZONA. (Ideal emprendimiento, hotel, lugar para eventos.

Magnitud: 8 Hectáreas (80.000 m²) de superficie total | Encuadre Legal: Zonificación ZA (Múltiples destinos)
Entorno y Localización Estratégica
Ubicado sobre la Avenida Atalaya, el predio se implanta en un sector de constante valorización y notable proyección inmobiliaria. Su localización es inmejorable: se encuentra a escasos minutos del centro histórico de Capilla del Señor, compartiendo vecindario con establecimientos de gran renombre como el distinguido El Dok Haras y la emblemática Estancia La Mimosa.
Casco Residencial Principal (778 m² cubiertos y 134 m² semicubiertos)
Una obra arquitectónica de gran envergadura pensada para el disfrute y el confort familiar:
• Interior: Dispone de una cocina comedor sumamente práctica y un living de generosas dimensiones coronado por una acogedora chimenea. El sector de descanso se compone de tres habitaciones, entre las cuales sobresale la suite principal con su propio vestidor. Para los apasionados de la enología, el sótano resguarda una selecta cava de vinos.
• Exterior y Esparcimiento: Diseñado para la vida social, ofrece un importante quincho provisto de parrilla, una gran piscina para la temporada estival y una cancha de pádel privada para los amantes del deporte.
Complejo de Huéspedes / Explotación Turística
La propiedad integra una edificación anexa con una distribución ideal para el negocio del turismo de campo o alojamiento de invitados:
• Cuenta con cuatro suites con acceso independiente.
• Dispone de una cocina totalmente equipada para su funcionamiento autónomo.
• Posee instalaciones de recreación propias y separadas, incluyendo pileta y parrilla exclusivas, asegurando total independencia de la casa principal.
Cualidades del Suelo y Capacidad Productiva
La versatilidad de la tierra abre un amplio abanico de posibilidades económicas gracias a su perfil de uso mixto:
• Área Agropecuaria: Ofrece sectores perfectamente aptos para la siembra de cultivos, el manejo de ganadería o la cría de diversas especies de animales en un entorno natural ideal.
• Desarrollo Forestal: El suelo reúne las condiciones óptimas para proyectos de forestación.
• Mejoras y Conectividad: La totalidad del predio está resguardada por alambrado perimetral y organizada internamente mediante senderos naturales. Cuenta con suministro eléctrico en funcionamiento y acceso a agua potable.
Una Oportunidad de Inversión Única
Una propuesta inmobiliaria que equilibra a la perfección el contacto con la naturaleza, un estándar habitacional de categoría y un horizonte económico diverso. Es la elección indicada tanto para quienes buscan un cambio en su calidad de vida como para inversores con visión de futuro. .
"Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat.