Campo en venta en Hickman - Salta

LOCALIZACION:
Localizada en el pueblo de Hickman, Municipalidad de Embarcación, sobre Ruta nacional 81, con otros accesos con ser la provincial 13S y 53.
Se encuentra entre las vías del Ferrocarril Belgrano que une Embarcación con Formosa y la Ruta Nacional 81.
El pequeño poblado consta de una Escuela "Justo José de Urquiza", un bachillerato regional con orientación en la producción, un puesto policial y una Dependencia Municipal de Embarcación.
También, cuenta con los servicios básicos; agua potable, telefonía celular, internet, fibra óptica, alambrado publico dentro del pueblo, casas en alquiler en la zona y supermercados minoristas.
ASPECTO JURIDICO:
La Propiedad cuenta con títulos perfectos, con sus respectivas Escrituras Publicas, Plano y posesión acreditada.
Tampoco no pesa sobre la propiedad ningún tipo de gravamen.
Cabe aclarar que la propiedad no tiene ningún conficto respecto a la posesión de la totalidad de su extensión, lo que es muy común en la zona de la Ruta 81 con las comunidades aborígenes, como tampoco con la población de la localidad de Hickamnn. Ya que se realizaron las expropiaciones correspondientes las cuales se encuentran pagadas y finalizadas.
POTENCIALIDAD DE LA ZONA:
En un aspecto muy importante que cuenta es su localización, por encontrarse sobre la ruta 81 la cual se encuentra asfaltada y con posterioridad se asfaltaran la ruta provincial 135s que atraviesa la propiedad.
En lo que tiene que ver en el aspecto productivo, la misma se puede realizar todo tipo de cultivo secano con posibilidad de hacerlo con riego, por tener agua a apenas 30-60 . Cuenta con estudios de suelo y agua, lo que demuestra la calidad de ambos y obteniendo como resultado un tipo de suelo, franco limoso y franco arcilloso. Para tener en cuenta , solamente se encuentra este tipo de suelo en una franja de la zona, que incluye esta finca y otras que están en pleno desarrollo y no se encuentran en venta. Pasando pocos kilómetros de la misma, el suelo cambia para franco arenoso, lo que demandan una mayor cantidad de agua para cualquier tipo de actividad agrícola, como también ganadera.
Cabe destacar algo, dentro de los estudios realizados, se pudo localizar unos de los mayores acuíferos de la provincia de la Salta, lo que se encuentra exactamente dentro de la pequeña franja de la zona y se extiende por la totalidad de la estancia.

ACTIVIDADES A DESAROLLORAR:
El campo tiene una capacidad agrícola, ganadera y para la explotación de madera.

MEJORAS EXISTENTES
- 2 casas habitables, una principal y otra utilizada principalmente para el encargado de la estancia.
- Un inmueble, que puede ser utilizado como deposito, en donde se encuentra garajes. Su utilización puede ser múltiple.
- Un inmueble con 4 ambientes para usos múltiples.
- Dos pozos
- Alambrado perimetral
- Un galpón de 700 mt2
- Parquizacion del casco de aproximadamente de 10 has.
- Iluminación completa del casco de la estancia
- Ruta Provincial 135s que separa dos fracciones de la estancia
- Fibra óptica en la zona, que permite diferentes servicios.
- Un desmonte total de 650 has.
- En venta 2500 has. Con opción a comprar 3500 has más. En total quedarían 6500 has.

DISTANCIA DE PUNTOS ESTRATEGICOS:
• • Hay 644,52 km de distancia entre Hickmann y Asunción y 791 km por carretera. Hickmann y Asunción están a 9h 22 min de distancia
• • Hay 757,30 km de distancia entre Hickmann e Iquique y 1.403 km por carretera. Hickmann e Iquique están a 1 día y 3 horas de distancia.
• Hay 131,37 km de distancia entre Hickmann y Yacuiba y 158 km por carretera. Hickmann y Yacuiba están a 1h 48 min de distancia.
• • Hay 256,24 km de distancia entre Hickmann y Salta y 332 km por carretera. Hickmann y Salta están a 3h 43 min de distancia
• • Hay 637,63 km de distancia entre Hickmann y Formosa y 650 km por carretera. Hickmann y Formosa están a 7h 29 min de distancia
• • Hay 1.364,20 km de distancia entre Hickmann y Buenos Aires y 1.727 km por carretera. Hickmann y Buenos Aires están a 17h 44 min de distancia.