VENTA - Campo de 5.763 Has sobre Ruta 40 (Límite Mendoza/San

Excelente fracción de campo de 5.763 hectáreas con ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40, abarcando ambos márgenes. Situado en el límite entre Mendoza y San Juan, una zona en pleno desarrollo de proyectos olivícolas.

UBICACIÓN Y ACCESOS:

Frente de ruta: Posee aproximadamente 3 km de frente sobre la Ruta 40 (del km 80,14 al km 83,05), garantizando una accesibilidad inmejorable todo el año.

Localización: Departamento de Lavalle (Distrito Huanacache), Mendoza. Históricamente, el campo abarca sectores de ambas provincias.

Puntos de referencia: Próximo a la antena de telecomunicaciones (km 81), control policial de San Juan (km 81,30) y puesto de Gendarmería (km 82).

Límites naturales: Camino de Cascote y lecho del Río Mendoza.

APTITUD Y POTENCIAL:

Suelo: Franco arenoso, característico de la zona.

Hidrología: El cauce del Arroyo Tulumaya recorre el interior de la propiedad.

Antecedentes de agua (a verificar en campo): Datos de la zona indican composición con presencia de calcio, sulfatos y bajo residuo sólido, viable para diversos cultivos y ganadería.

Entorno productivo: Zona con crecimiento de grandes proyectos de plantación de olivo (diferimiento impositivo y producción de aceite).

DETALLES TÉCNICOS:

Superficie total: 5.763 Has 4.700 m².

Documentación y planos de mensura disponibles para su revisión (coordenadas y rumbos definidos).

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Se escuchan ofertas serias. Ideal para desarrollo agro-ganadero o proyecto de inversión a largo plazo por su extensa fachada sobre ruta internacional.