Terreno campo en venta en los cardales, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

Excepcional Chacra Productiva y Residencial en Los Cardales

Superficie: 9 Hectáreas, 94 Áreas, 75 Centiáreas.-
Ubicación y Entorno Estratégico
Emplazada sobre un camino mejorado en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, Buenos Aires, esta propiedad goza de un acceso inmejorable: se encuentra a solo 3,3 km de la Autovía Nº 6 y a 7 km del estratégico cruce de las Autovías 6 y 8. Su entorno es sumamente pintoresco y privado, rodeado por grandes e importantes Haras de la zona y protegido en todo su perímetro por una densa cortina de casuarinas que garantiza total intimidad. El sector residencial se destaca por una añosa y consolidada arboleda.
Versatilidad de Usos y Potencial Productivo
La propiedad sobresale por su flexibilidad: es ideal tanto para el desarrollo de actividades equinas como para la explotación agrícola intensiva. Diseñada originalmente para el cultivo de arándanos, cuenta con toda la infraestructura de riego lista para reactivar ese u otros emprendimientos. Actualmente, el campo se encuentra activo con la cría de corderos y la explotación de 2.200 gallinas ponedoras.
Casco y Edificaciones Principales
* Casa Principal: Confortable vivienda de 3 ambientes que incluye cocina con comedor diario, baño completo, lavadero y una amplia galería semicubierta de 122 m².
* Casa de Caseros: Construcción de 80 m² distribuida en 3 ambientes, con cocina y baño completo.
* Depósito: Galpón de 40 m² destinado al resguardo de tractor y herramientas de trabajo.
* Exteriores: Espacio de recreación con galería abierta, parrilla, horno de barro y alambrado perimetral en óptimas condiciones.
Infraestructura e Instalaciones de Trabajo
* Producción Avícola y Ganadera: Equipado con 2 galpones de chapa de 6 x 20 metros cada uno orientados a gallinas ponedoras, 2 silos de acopio con una capacidad total de 15.000 kg, y 2 corrales con cerco romboidal (de 35 x 70 metros cada uno) acondicionados para ganado menor.
* Tecnología de Riego y Cuidado de Cultivos: Sistema automatizado de riego por goteo abastecido por una bomba sumergible de 7,5 Hp. Dispone de un sistema de control antihelada por aspersión que cubre 3 hectáreas y una estructura montada sobre 2 hectáreas lista para la colocación de malla antigranizo.
* Logística y Servicios Internos: Edificación destinada a cabina de riego, almacén exclusivo para agroquímicos y espacio para grupo electrógeno. Adicionalmente, cuenta con un galpón equipado con cámara de frío, depósito general y un baño completo diseñado para el personal de trabajo.
Servicios e Instalaciones Generales
La chacra está provista de suministro de energía eléctrica de red con bajada propia mediante un transformador de 40 kVA, destacándose una distribución interna de cableado subterráneo de excelente calidad. El abastecimiento de agua se realiza mediante perforación y el sistema de gas es envasado. .
"Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat.