Campo venta 4 hectareas lujan ruta 7 km86

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Ariel Bondia
CAMPO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 7 LUJÁN BUENOS AIRES 37100 M²

Una oportunidad estratégica de inversión en uno de los principales corredores viales de la región. Este campo de aproximadamente 37.100 m² se despliega sobre la Colectora de Ruta Nacional 7, kilómetro 86, en el Partido de Luján, configurándose como un activo de alto potencial para emprendimientos comerciales, de servicios y recreativos.

CONFORMACIÓN Y ACCESIBILIDAD

La propiedad se estructura en tres parcelas independientes que conforman un conjunto integral. Dos de ellas poseen frente directo sobre la Colectora de Ruta 7, mientras que la tercera cuenta con acceso sobre calle El Tero. Esta configuración estratégica garantiza múltiples puntos de ingreso y una exposición privilegiada sobre uno de los principales ejes de circulación de la zona, maximizando la visibilidad y accesibilidad para cualquier emprendimiento.

ESTADO Y PREPARACIÓN DEL TERRENO

El predio se encuentra libre de construcciones y en muy buen estado general. Presenta sectores con suelo toscado, resultado de trabajos previos de preparación realizados como base para un proyecto de galpones que no llegó a ejecutarse. Esta condición facilita futuras intervenciones constructivas, permitiendo aprovechar la infraestructura de preparación existente.

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO

Por su importante superficie, ubicación sobre un corredor vial de primer orden y configuración en tres parcelas diferenciadas, el terreno representa una excelente oportunidad para inversores, empresas y desarrolladores. Las posibilidades de uso incluyen emprendimientos comerciales, de servicios, recreativos y logísticos, sujeto a factibilidad, zonificación y aprobación de los organismos municipales competentes.

MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN

Se prioriza la venta del conjunto de las tres parcelas en su totalidad. No obstante, podrá evaluarse la comercialización de parcelas individuales según los intereses del comprador.

INFORMACIÓN IMPORTANTE

Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos serán los que surjan de la escritura traslativa de dominio, planos, títulos y documentación correspondiente. Los usos, indicadores urbanísticos y factibilidades quedan sujetos a verificación y aprobación de los organismos competentes. Se recomienda confirmar zonificación y usos específicos ante la Municipalidad de Luján antes de formalizar cualquier proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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