Venta - perez - 3 hectareas - ubicación estratégica y gran potencial

3 HECTÁREAS EN PÉREZ | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Malvinas Argentinas y Ruta 14 — Pérez, Santa Fe

Excelente fracción de 3 hectáreas (30.000 m²) ubicada en un sector estratégico de Pérez, en una zona de transición entre áreas urbanizadas y productivas.
El inmueble se encuentra compuesto por 2 lotes, con aproximadamente 100 m de frente y 313,70 m de fondo, y cuenta con doble acceso, tanto por Malvinas Argentinas como por Balcarce.

Características
30.000 m²
3 hectáreas
2 lotes
100 m de frente aprox.
313,70 m de fondo aprox.
Doble acceso
Excelente accesibilidad
Cercanía a Ruta Provincial 14
Entorno urbano y productivo
Amplia superficie para proyectar distintos usos

Ubicación estratégica
Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra próxima a la Ruta Provincial 14, con conexión hacia distintos sectores de Pérez y Rosario, y dentro de un entorno donde conviven áreas residenciales, productivas y rurales.
La superficie y configuración del terreno brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento, siendo una alternativa interesante para inversores, desarrolladores y proyectos productivos, logísticos o inmobiliarios, sujeto a normativa y factibilidad correspondiente.

Un dato que suma
Actualmente, el entorno inmediato conserva un marcado carácter productivo, con parcelas destinadas a actividades agrícolas. A su vez, la cercanía al área urbanizada y a la RP14 genera una posición de transición urbano-productiva que diferencia al inmueble de una fracción rural convencional.

Una propiedad para quienes buscan superficie, accesibilidad y ubicación, con potencial para pensar un proyecto a futuro.

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Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267